Opis

Vodnjan je očarljivo istrsko mestece v bližini Pulja, znano po bogati zgodovini, tradicionalni arhitekturi in oljčnih nasadih. V mirnem okolju, a hkrati blizu morja in vseh ugodnosti, Vodnjan ponuja idealno kombinacijo pristnega istrskega duha in kakovosti življenja.

Kaiser Immobilien vam predstavlja resnično posebno nepremičnino, ki očara s svojim značajem, toplino in edinstvenim slogom. Gre za čudovito kamnito hišo velikosti 90 m², ki je bila leta 2017 popolnoma prenovljena - od temeljev do strehe, s pozornostjo do vsake podrobnosti, da bi ohranili pristnost kamnite hiše, hkrati pa ustvarili sodoben in udoben dom. Notranjost je okrašena z veliko ljubezni in občutkom za estetiko, ki združuje naravni kamen, beton in les v harmonično celoto, ki izžareva toplino, značaj in posebno vzdušje. Hiši pripada urejen vrt velikosti približno 40 m² in dodatna terasa, ki zagotavlja popolno zasebnost in mir.
Že ob vstopu lahko začutite, koliko pozornosti je bilo posvečene vsakemu kotičku te nepremičnine. Na desni strani vhoda se nahaja prijetna jedilnica, ki je osrednje zbirališče družine in prijateljev, na levi strani pa je popolnoma opremljena kuhinja z vsemi potrebnimi aparati – kuhalno ploščo, pečico, hladilnikom, pomivalnim strojem in pralnim strojem. V pritličju je tudi opremljena kopalnica s tušem, straniščem in bidejem. Notranje stopnice vodijo v prvo nadstropje, kjer se nahaja prostorna dnevna soba, idealna za sprostitev ali druženje, in ena udobna spalnica, opremljena z veliko zakonsko posteljo in prostorno omaro. Posebnost te sobe se skriva v podstrešnem prostoru, do katerega se dostopa iz nje. Zaradi svoje višine podstrešje omogoča skoraj popolno stanje in lahko služi kot dodatna otroška soba, prostor za goste, bralni kotiček ali praktična shramba. Iz prvega nadstropja je dostop do zadnje terase, ki je pravi majhen skriti kotiček te nepremičnine. Popoln mir, zasebnost in naravna senca v popoldanskih urah jo naredijo idealen kraj za sprostitev v toplih poletnih dneh. Sprednje dvorišče je prav tako skrbno urejeno in ponuja pokrito teraso z veliko betonsko mizo, idealno za druženje, prehranjevanje ali sproščanje na prostem. Zunanji tuš je dodatno udobje poleti, celotno dvorišče pa krasi veliko zelenja in čudovita lipa, ki zagotavlja naravno senco in posebno vzdušje. Hiša se ogreva s pečjo na drva ali električnimi grelniki, dve klimatski napravi – ena v dnevni sobi in ena v spalnici – pa zagotavljata prijetno temperaturo skozi vse leto. Zaradi kakovostne kamnite gradnje pa ima hiša odlično naravno izolacijo in poleti ostane prijetno hladna. Visokokakovostno aluminijasto stavbno pohištvo dodatno prispeva k energetski učinkovitosti in udobju bivanja. Poleg tega, da je ta nepremičnina idealen dom ali počitniška hišica, je tudi odlična naložbena priložnost. Že leta uspešno posluje v turističnem najemu, koledar rezervacij pa se odpre sredi aprila in se redno polni do konca septembra. Številne odlične ocene gostov potrjujejo, kako posebna je ta hiša in kako zelo obiskovalci cenijo njeno vzdušje, slog in udobje, kar bodočemu lastniku omogoča nadaljevanje uspešnega poslovanja brez dodatnih naložb. To ni nepremičnina, ki izstopa le po svoji kvadraturi, temveč dom, ki ima značaj in pripoveduje svojo zgodbo. Popolnoma združuje tradicijo in sodoben dizajn, naravne materiale in funkcionalnost ter zagotavlja občutek topline in miru, ki ga le redko najdemo. Nahaja se na mirni lokaciji, obdana z naravo, zato je idealna izbira za ljubitelje pristnih kamnitih hiš z modernim pridihom, pa tudi za vse tiste, ki iščejo nepremičnino s posebnim vzdušjem in varno naložbeno vrednostjo. Takšne nepremičnine se redko pojavijo na trgu – treba jih je doživeti, da v celoti začutite njihovo edinstvenost.
Bližina ugodnosti:
Restavracija- 1,9 km
Trgovina- 1,9 km
kavarna- 1,9 km
Pekarna- 6 km
Lekarna- 6 km
Morje- 15,5 km
Avtobusna postaja- 2 km
Železniška postaja- 3 km
Pula- 19 km
Vodnjan- 6 km
Letališče- 23 km

Oddaljenost od večjih mest:
Vodnjan- Ljubljana: 188 km
Vodnjan- Dunaj: 569 km
Vodnjan- Budimpešta: 587 km
Vodnjan- Praga: 895 km
Vodnjan- München: 590 km
Vodnjan- Zagreb: 248 km

ID-KODA: 127-257

Če si želite nepremičnino ogledati osebno, kontaktirajte:
Jennifer Hofmann
E-pošta: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Telefon: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/