Opis

Vodnjan je eno najbolj pristnih istrskih mest, znano po bogati zgodovini, vrhunskem oljčnem olju, vinih in tradicionalni mediteranski gastronomiji. Njegove očarljive tlakovane ulice in zgodovinsko jedro zagotavljajo posebno vzdušje skozi vse leto. Mesto je oddaljeno le deset minut vožnje od Fažane, čudovitih plaž in narodnega parka Brioni, medtem ko je Pula oddaljena le petnajst minut vožnje. Prav kombinacija mirnega načina življenja, odličnih prometnih povezav in pristnega istrskega značaja naredi Vodnjan izjemno zaželeno lokacijo za življenje in naložbo.

Kaiser Immobilien predstavlja to edinstveno dizajnersko hišo velikosti 120 m², ki se nahaja v samem središču očarljivega Vodnjana. Ta popolnoma prenovljena in moderno opremljena nepremičnina združuje sodoben dizajn, vrhunsko izdelavo in funkcionalnost ter je idealna izbira za družinsko življenje, počitniško hišo ali varno turistično naložbo. Zahvaljujoč skrbno premišljeni razporeditvi, zasebnim zunanjim prostorom in koktajl bazenu zagotavlja popolno ravnovesje med urbanim življenjem in zasebno oazo za sprostitev.

Hiša se razprostira čez štiri nadstropja – pritličje in tri nadstropja – pri čemer vsako nadstropje ponuja svojo posebno zgodbo. Ob vstopu vas pričaka impresivna dnevna soba s skoraj štiri metre visokimi stropi, ki prostoru dajejo občutek zračnosti, elegance in razkošja. Dominantni dizajnerski lestenec še dodatno poudari višino prostora, svetli toni notranjosti in pristen kanfanarski kamen na tleh pa ustvarjajo brezčasno vzdušje mediteranske prefinjenosti.

Zraven se nahaja prostorna kuhinja z jedilnico, ki jo je po meri izdelal priznani proizvajalec Dan Küchen. Kuhinja je v celoti opremljena z visokokakovostnimi aparati Whirlpool, ki vključujejo električno kuhalno ploščo, napo, pečico, pomivalni stroj, hladilnik in zamrzovalnik, osrednja visoka jedilna miza pa postane idealen prostor za družinska srečanja ali večerje s prijatelji. Kuhinja se odpira na 14 m² veliko teraso, ki je kot nalašč za peko na žaru in uživanje v toplih poletnih večerih, medtem ko dnevna soba vodi na drug del terase, kjer se nahaja eleganten koktajl bazen, zasebni kotiček za osvežitev in sprostitev v poletnih mesecih. V pritličju je tudi stranišče za goste s pralnim strojem.

Notranjosti daje posebno toplino odprto masivno leseno stopnišče z ročno izdelano ograjo, ki povezuje vsa nadstropja hiše. V prvem nadstropju se nahaja prostorna spalnica velikosti približno 15 m² z lastno moderno kopalnico s tušem in straniščem. Drugo nadstropje ponuja še dve udobni spalnici, idealni za otroke ali goste, ki si delijo elegantno opremljeno kopalnico. V zgornjem nadstropju se nahaja glavna spalnica, ki zagotavlja dodatno zasebnost, lastna kopalnica in praktična shramba, ki še poveča funkcionalnost celotne nepremičnine.

Hiša je bila leta 2021 popolnoma in temeljito prenovljena, pri čemer je bilo obnovljeno vse od strehe, instalacij in mizarstva do končnih notranjih detajlov. Vsak element je bil skrbno izbran, da bi dosegli popolno kombinacijo estetike in dolgotrajne kakovosti. Vgrajeno je bilo visokokakovostno PVC stavbno pohištvo s troslojno zasteklitvijo, ki zagotavlja odlično toplotno in zvočno izolacijo. Tla v pritličju so okrašena z avtentičnim kanfanarskim kamnom, spalnice pa so prekrite s toplim laminatom, kopalnice pa s sodobno keramiko. Za maksimalno udobje skozi vse leto je v pritličju in vseh kopalnicah nameščeno talno ogrevanje, vsaka spalnica pa ima svojo 3 kW klimatsko napravo Hyundai, ki omogoča individualno ogrevanje in hlajenje.

Kar to nepremičnino še dodatno loči od drugih, je odlična lokacija. Nahaja se v samem središču Vodnjana, kar vam omogoča, da so trgovine, restavracije, kavarne, šole in vse ugodnosti, ki jih potrebujete za vsakdanje življenje, oddaljene le nekaj minut hoje. Hkrati pa je do prvih čudovitih plaž Fažane in Peroja ter središča Pulja le deset do dvanajst minut vožnje. Prav ta kombinacija mirnega mediteranskega načina življenja in odličnih prometnih povezav naredi to hišo izjemno privlačno tako za lastno stanovanje kot za turistični najem.

Zahvaljujoč štirim spalnicam, štirim kopalnicam, dizajnerskemu dekorju, vrhunski opremi in zasebnemu zunanjemu prostoru z bazenom ta nepremičnina predstavlja redko priložnost na trgu. Brez dodatnih naložb je pripravljena za vselitev ali nadaljevanje uspešnega turističnega posla in bodočemu lastniku zagotavlja nepremičnino, ki bo zaradi svoje kakovosti, lokacije in brezčasnega dizajna ohranila svojo vrednost še vrsto let.

Bližina ugodnosti:
Vodnjan, center- 10 m
Pula, Center- 8 km
Restavracija- 200 m
Kavarna- 10 m
Tržnica- 190 m
Trgovina- 1 km
Telovadnica- 1 km
Pekarna- 800 m
Plaža- 6 km
Letališče- 11 km

Oddaljenost od večjih mest:
Vodnjan- Ljubljana: 190 km
Vodnjan- Dunaj: 560 km
Vodnjan- Budimpešta: 595 km
Vodnjan- Praga: 841 km
Vodnjan- München: 594 km
Vodnjan- Zagreb: 254 km

ID-KODA: 127-255

Če si želite nepremičnino ogledati osebno, kontaktirajte:
Jennifer Hofmann
E-pošta: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Telefon: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/