Opis

ŠIBENIK, TISNO – Stanovanje 2. vrsta do morja z razgledom na morje in veliko teraso ter vrtom

Iz ponudbe DUX izpostavljamo stanovanje v novogradnji v Tisnu, ki se nahaja na izjemno atraktivni mikrolokaciji v drugi vrsti do morja, le 40 metrov od morja. Stanovanje se nahaja v manjši stavbi s samo tremi stanovanjskimi enotami, na mirnejši lokaciji približno 1 km od centra Tisna.

Gre za stanovanje S1, ki se nahaja v kleti kaskadne stavbe, ki zaradi konfiguracije terena in odprtosti do zunanjega prostora daje vtis pritličnega stanovanja. Skupna neto obračunska površina znaša 119 m², notranja bivalna površina pa 88,34 m².

Nepremičnina je še posebej dragocena zaradi velike pokrite terase velikosti 37,42 m², prostornega vrta velikosti 95 m² in čudovitega razgleda na morje. Stanovanje je obrnjeno proti jugozahodu, kar mu zagotavlja obilo naravne svetlobe, prijeten mediteranski ambient in čudovito povezavo notranjega prostora s teraso in vrtom.

Zaradi lege v drugi vrsti do morja, manjše stavbe, večjega zunanjega prostora in kakovostne opreme je ta nepremičnina odlična izbira za lastno uporabo, poletne počitnice ali turistični najem.

RAZPOREDITEV
• oznaka stanovanja – S1
• nadstropje – klet kaskadne stavbe, z vtisom pritličja
• notranja bivalna površina – 88,34 m²
• neto računska površina – 119 m²
• velika pokrita terasa – 37,42 m²
• vrt – 95 m²
• orientacija – jugozahod
• dve spalnici
• glavna spalnica z lastno kopalnico in garderobno sobo
• dodatna kopalnica
• garderobna soba
• hodnik
• shramba
• odprt bivalni prostor s kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo
• izhod iz dnevne sobe na pokrito teraso in vrt
• čudovit razgled na morje
• eno zunanje parkirno mesto na dvorišču stavbe

Stanovanje je zelo funkcionalno organizirano. Ob vstopu v stanovanje vstopite v hodnik, ki prostor jasno deli na bivalni in spalni del.

Bivalni del stanovanja je sestavljen iz odprtega prostora s kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, ki vodi na veliko pokrito teraso velikosti 37,42 m² in prostoren vrt velikosti 95 m². Stanovanju pripada tudi shramba, ki služi tudi kot tehnični prostor za shranjevanje tehnične opreme, kar še dodatno prispeva k praktičnosti in funkcionalnosti stanovanja.

Spalni del stanovanja je sestavljen iz dveh spalnic in dveh kopalnic. Glavna spalnica ima svojo kopalnico in garderobno sobo, kar doseže dodatno raven udobja in zasebnosti.

Stanovanje je še posebej dragoceno zaradi povezave bivalnega dela z veliko pokrito teraso, vrtom in pogledom na morje, zaradi česar je zunanji prostor ena glavnih prednosti te nepremičnine.

KAKOVOST GRADNJE IN OPREME
• talno ogrevanje s toplotno črpalko po celotnem stanovanju
• priprava tople vode s toplotno črpalko
• klimatske naprave v vseh spalnicah in bivalnem prostoru
• ALU stavbno pohištvo s troslojno zasteklitvijo
• električne rolete
• komarniki
• drsne stene
• rolete v spalnicah
• parket v spalnicah
• keramika v preostalem delu stanovanja
• steklene ograje na terasah
• moderna sanitarna oprema v kopalnicah
• TV in internetni priključki v spalnicah in dnevni sobi
• domofon

Stanovanje je opremljeno s kakovostnim sistemom ogrevanja in hlajenja, zaradi česar je primerno ne le za poletno bivanje, temveč tudi za uporabo skozi vse leto. Talno ogrevanje s toplotno črpalko je izvedeno po celotnem stanovanju, toplotna črpalka pa se uporablja tudi za pripravo tople vode, kar še dodatno poveča udobje in energetsko učinkovitost. Klimatske naprave v vseh spalnicah in bivalnem prostoru zagotavljajo prijetno bivanje v poletnih mesecih.

LOKACIJA
Nepremičnina se nahaja v Tisnu, na izjemno privlačni mikrolokaciji v drugi vrsti do morja, le 40 metrov od morja. Gre za mirnejšo lokacijo, približno 1 km od središča mesta, kar kupcu zagotavlja odlično ravnovesje med bližino morja, zasebnostjo in dostopnostjo vseh potrebnih ugodnosti.

Tisno je znano dalmatinsko mesto, ki se nahaja na stičišču celine in otoka Murter, s prepoznavnim mediteranskim vzdušjem, čudovitimi plažami, čistim morjem in odlično lego za raziskovanje okoliških mest, otokov in narodnih parkov. Lokacija je poleti sezonsko bolj živahna, izven sezone pa je veliko mirnejša, zaradi česar je primerna tako za počitnice kot za dolgoročno bivanje.

Posebno vrednost ji daje dejstvo, da se takšne lokacije v drugi vrsti do morja pojavljajo na trgu vse manj pogosto, zlasti v manjših stavbah z omejenim številom stanovanj.

RAZDALJE
• morje – 40 m
• središče Tisna – 1 km
• supermarket – približno 1 km
• središče Šibenika – 16,4 km
• izvoz z avtoceste – 34 km
• letališče Zadar – 68,5 km
• letališče Split – 90 km
• Narodni park Krka – v bližini
• Narodni park Kornati – dostopen z izleti in navtičnimi potmi iz okolice
• otok Murter – v bližini

ZA KOGA JE NEPREMIČNINA IDEALNA
Ta nepremičnina je idealna za kupce, ki iščejo kakovostno stanovanje ob morju, v manjši stavbi, s pogledom na morje in večjim zunanjim prostorom. Z dvema spalnicama, dvema kopalnicama, veliko pokrito teraso, 95 m² vrta in lokacijo le 40 metrov od morja je stanovanje odlična izbira za lastno uporabo, poletne počitnice ali kombinacijo bivanja in turističnega najema.

Posebej ga odlikuje redka lokacija v drugi vrsti ob morju, pogled na morje, kakovostna oprema in večji občutek zasebnosti, ki ga zagotavlja manjša stavba s samo tremi stanovanjskimi enotami.

Za dodatne informacije in dogovor za ogled smo vam na voljo.

Spoštovane stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja