Opis

ŠIBENIK, TISNO – Stanovanje s čudovitim pogledom na morje, 2. vrsta ob morju, vrhunska oprema

Iz ponudbe DUX izpostavljamo stanovanje v novogradnji v Tisnu, ki se nahaja na izjemno atraktivni mikrolokaciji v drugi vrsti ob morju, le 40 metrov od morja. Stanovanje se nahaja v manjši stanovanjski stavbi s samo tremi stanovanjskimi enotami, na mirnejši lokaciji, približno 1 km od središča Tisna.

Gre za stanovanje v pritličju kaskadne stavbe, ki zaradi konfiguracije terena in lege glede na okolico daje vtis stanovanja v prvem nadstropju. Prav ta višja lega mu daje dodatno vrednost, predvsem zaradi bolj odprtega in izrazitega pogleda na morje.

Skupna neto računska površina stanovanja je 105 m², notranja bivalna površina pa 87,18 m². Stanovanju pripada pokrita terasa velikosti 30,35 m² s čudovitim pogledom na morje.

Stanovanje ima funkcionalno razporeditev prostorov z dvema spalnicama, dvema kopalnicama, odprtim dnevnim prostorom in dostopom do terase s pogledom na morje.

Posebno vrednost nepremičnini daje kombinacija redke lokacije v drugi vrsti ob morju, manjše stavbe z večjo zasebnostjo, kakovostne opreme in čudovitega pogleda na morje. Za razliko od klasičnih pritličnih stanovanj to stanovanje zaradi kaskadnega terena ponuja občutek dvignjenega nadstropja, ki še dodatno poudarja razgled in odprtost prostora.

RAZPOREDITEV
• oznaka stanovanja – S2
• nadstropje – pritličje kaskadne stavbe, z vtisom prvega nadstropja
• notranja bivalna površina – 87,18 m²
• neto računska površina – 105 m²
• pokrita terasa – 30,35 m²
• dve spalnici
• glavna spalnica z lastno kopalnico in garderobno sobo
• dodatna kopalnica
• hodnik
• garderobna omara
• shramba/tehnični prostor
• odprt bivalni prostor s kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo
• izhod iz dnevne sobe na teraso
• čudovit razgled na morje
• eno zunanje parkirno mesto na dvorišču stavbe

Stanovanje je zelo funkcionalno organizirano. Ob vstopu v stanovanje vstopite v hodnik, ki prostor jasno deli na bivalni in spalni del.
Bivalni del stanovanja je sestavljen iz odprtega prostora s kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, iz katerega se izhodi na pokrito teraso s čudovitim razgledom na morje. Prav povezava bivalnega prostora s teraso in pogledom na morje daje temu stanovanju poseben občutek odprtosti in mediteranskega vzdušja.

Stanovanje ima tudi shrambo, ki služi tudi kot tehnični prostor za shranjevanje tehnične opreme, kar še dodatno prispeva k praktičnosti in funkcionalnosti stanovanja.

Spalni del stanovanja sestavljata dve spalnici in dve kopalnici. Glavna spalnica ima svojo kopalnico in garderobno sobo, kar zagotavlja dodatno raven udobja in zasebnosti.

KAKOVOST GRADNJE IN OPREME
• talno ogrevanje s toplotno črpalko po celotnem stanovanju
• priprava tople vode s toplotno črpalko
• klimatske naprave v vseh spalnicah in bivalnem prostoru
• ALU stavbno pohištvo s troslojno zasteklitvijo
• električne rolete
• komarniki
• drsne stene
• rolete v spalnicah
• parket v spalnicah
• keramika v preostalem delu stanovanja
• steklene ograje na terasah
• moderna sanitarna oprema v kopalnicah
• TV in internetni priključki v spalnicah in dnevni sobi
• domofon

Stanovanje je opremljeno s kakovostnim sistemom ogrevanja in hlajenja, zaradi česar je primerno ne le za poletno bivanje, temveč tudi za uporabo skozi vse leto. Talno ogrevanje s toplotno črpalko je izvedeno po celotnem stanovanju, toplotna črpalka pa se uporablja tudi za pripravo tople vode, kar še dodatno poveča udobje in energetsko učinkovitost. Klimatske naprave v vseh spalnicah in bivalnem prostoru zagotavljajo prijetno bivanje v poletnih mesecih.

LOKACIJA
Nepremičnina se nahaja v Tisnu, na izjemno privlačni mikrolokaciji v drugi vrsti do morja, le 40 metrov od morja. Gre za mirnejšo lokacijo, približno 1 km od središča mesta, kar kupcu zagotavlja odlično ravnovesje med bližino morja, zasebnostjo in dostopnostjo vseh potrebnih ugodnosti.

Tisno je znano dalmatinsko mesto, ki se nahaja na stičišču celine in otoka Murter, s prepoznavnim mediteranskim vzdušjem, čudovitimi plažami, čistim morjem in odlično lego za raziskovanje okoliških mest, otokov in narodnih parkov. Lokacija je poleti sezonsko bolj živahna, izven sezone pa je veliko mirnejša, zaradi česar je primerna tako za počitnice kot za dolgoročno bivanje.

Posebno vrednost ji daje dejstvo, da se takšne lokacije v drugi vrsti do morja pojavljajo na trgu vse manj pogosto, zlasti v manjših stavbah z omejenim številom stanovanj.

RAZDALJE
• morje – 40 m
• središče Tisna – 1 km
• supermarket – približno 1 km
• središče Šibenika – 16,4 km
• izvoz z avtoceste – 34 km
• letališče Zadar – 68,5 km
• letališče Split – 90 km
• Narodni park Krka – v bližini
• Narodni park Kornati – dostopen z izleti in navtičnimi potmi iz okolice
• otok Murter – v bližini

ZA KOGA JE NEPREMIČNINA IDEALNA
Ta nepremičnina je idealna za kupce, ki iščejo kakovostno stanovanje ob morju, v manjši stavbi, s čudovitim razgledom na morje in visokim standardom opreme. Zaradi dveh spalnic, dveh kopalnic, funkcionalne razporeditve, dvignjenega nadstropja in lokacije le 40 metrov od morja je stanovanje odlična izbira za lastno uporabo, poletne počitnice ali kombinacijo bivanja in turističnega najema.

Posebej ga odlikuje redka lokacija v drugi vrsti ob morju, bolj odprt pogled na morje, kakovostna oprema in večji občutek zasebnosti, ki ga zagotavlja manjša stavba s samo tremi stanovanjskimi enotami.

Za dodatne informacije in dogovor za ogled smo vam na voljo.

Spoštovane stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja