Opis

KAISER IMMOBILIEN ekskluzivno predstavlja razkošno moderno vilo, ki se nahaja v mirnem in pristnem istrskem okolju, v bližini Bal – enega najbolj zaželenih krajev za življenje in počitnice v Istri. Ta impresivna nepremičnina odlično združuje sodobno arhitekturo, zasebnost, vrhunsko gradnjo in mediteranski življenjski slog.

Vila se nahaja na prostorni parceli velikosti 950 m² in ponuja idealno ravnovesje med razkošjem, funkcionalnostjo in naravnim okoljem. Poseben poudarek je na odprtih prostorih, naravni svetlobi in brezhibni povezavi med notranjostjo in zunanjostjo. Skupna bruto površina vile je 365 m², medtem ko skupna razvita bivalna površina, vključno s pokritimi zunanjimi površinami, znaša 244 m². Neto notranji bivalni prostor se razprostira na dveh nadstropjih in obsega 170 m² skrbno zasnovanega prostora za moderno in udobno bivanje. Nepremičnina ima štiri prostorne spalnice in štiri elegantno opremljene kopalnice, ki zagotavljajo maksimalno udobje in zasebnost za družino in goste. Poseben vtis naredijo prostorne zunanje terase in sončne ploščadi s skupno površino 194 m², vključno s spektakularno panoramsko strešno teraso velikosti 74 m² z jacuzzijem – idealnim krajem za uživanje v sončnih zahodih in mediteranskem vzdušju.

Vila vključuje tudi zasebni wellness prostor s savno, poletno kuhinjo za druženje na prostem in bazen velikosti 3 x 11 m s površino 33 m² z dodatnim plitvim bazenom velikosti 9 m².

Bodočim lastnikom je omogočeno, da z izbiro vrhunskih materialov in zaključkov popolnoma prilagodijo notranjost in zunanjost. Na voljo so ekskluzivni talni oblogi iz lesa, kamna in vrhunske keramike, prefinjene teksture sten in skrbno izbrane barvne palete, kar omogoča ustvarjanje popolnoma individualnega prostora.

Posebna pozornost je bila namenjena oblikovanju pohištva po meri, ambientalni osvetlitvi in integraciji naprednih sistemov pametnega doma, ki še dodatno dvignejo raven razkošja in udobja. Vila ponuja tudi možnost ustvarjanja zasebnih wellness prostorov, domače telovadnice ali dodatnih prostorov po željah bodočega lastnika.

Zunanji prostor je zasnovan kot zasebna mediteranska oaza z možnostjo individualne ureditve vrtov, teras in prostora okoli bazena.

Ta edinstvena nepremičnina predstavlja popolno kombinacijo moderne elegance, vrhunske kakovosti in mirnega istrskega ambienta ter je idealna kot luksuzna družinska vila, zasebna počitniška rezidenca ali naložba visoke vrednosti.

Prodajalec je pravna oseba, navedena cena pa je izražena brez DDV.

Spoštovani klienti, agencijska provizija se obračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.

Oddaljenost do najbližjih mest: Rovinj (16 km) Vrsar (21 km) Fažana (21 km) Poreč (26 km) Letališče Pula (30 km) Motovun 37 km Morje in plaža (12 minut vožnje z avtomobilom)

Za več informacij in za organizacijo ogleda se obrnite na Kaiser Immobilien:
Dean Cvitko
E-pošta: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385 91 528 4449