Opis

Istra je največji hrvaški in jadranski polotok, v zahodnem delu Hrvaške, v severnem delu Jadrana, s treh strani obdan z morjem. S tako ugodno geografsko lego, skoraj v osrčju Evrope, je Istra vedno predstavljala most, ki povezuje srednjeevropsko celinsko območje s Sredozemljem.

Krmed se nahaja v Istri, ki upravičeno nosi ime "Terra Magica". Izraz "Terra Magica" so uporabljali že stari Rimljani in velja, da popolnoma opisuje Istrsko županijo. Toliko lepote in znamenitosti na tako majhnem geografskem območju! Zdravo sredozemsko podnebje z milimi zimami in toplimi, suhimi poletji; idealen kraj za uživanje v soncu in naravi skozi vse leto. Na rodovitni istrski zemlji se križajo številne ceste in poti, vinske ceste, rečne doline, poti tartufov, kolesarske in turistične poti, aleja glagolice ...
Krmed se nahaja na županijski cesti Bale - Smoljanci - Savičenta, stran od glavnih cest, med številnimi hribi, ki prevladujejo nad ravnicami in obdelovalnimi zemljišči. Je del občine Bale, kraja z bogato zgodovino in čarobno pokrajino, enega najlepših istrskih biserov.

Kaiser Immobilien ponuja atraktivno gradbeno parcelo za stanovanjske namene, s skupno površino 7801 m2. Parcela se nahaja ob glavni cesti, z neposrednim dostopom do vseh potrebnih infrastrukturnih priključkov (elektrika in voda). Možna je tudi razdelitev na več parcel.
Na parceli stoji tudi obstoječa stara kamnita hiša, ki potrebuje popolno prenovo, s tlorisno površino 88 m2. Hiša se razprostira v treh nadstropjih: pritličje, prvo nadstropje in mansarda, in se nahaja na parceli velikosti 950 m2. Hiši pripadata tudi dva dodatna objekta velikosti 38 m2 in 97 m2.

To zemljišče je idealna priložnost za investitorje, saj se nahaja v gradbeni coni z možnostjo gradnje večjega števila objektov.

Značilnosti zemljišča:
Površina zemljišča: 7801 m2
Teren: Popolnoma raven, lahko dostopen, idealen za različne vrste gradnje.

Lokacija: Neposreden dostop do ceste zagotavlja enostaven prihod, razpoložljiva infrastruktura (voda, elektrika) pa omogoča hiter začetek gradbenih del.

Gradbeno območje: Primerno za stanovanjsko ali poslovno gradnjo, z možnostjo gradnje več objektov.

Obstoječi objekti na zemljišču:
Hiša: Stanovanjski objekt velikosti 88 m2, primeren za prenovo ali odstranitev glede na potrebe bodočega lastnika.
Pomožni objekti: dva pomožna objekta velikosti 38 m2 in 97 m2.

Dodatne informacije:
Lastništvo: Dokumentacija urejena, lastniški list na vpogled.
Namen: Primerno za zasebne vlagatelje ali podjetja, ki načrtujejo stanovanjske projekte, manjše naselje, poslovne objekte ali kombinacijo več namenov.

Oddaljenosti: do Bal 7 km, do morja 12 km, do Rovinja 21 km, do Pulja (največje mesto Istrske županije, 29 km; do letališča Pulj 23 km), do Reke, glavnega mesta sosednje Primorsko-goranske županije in tretjega največjega mesta na Hrvaškem, 85 km.

Spoštovane stranke, provizija agencije se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.

Vabimo vas na ogled nepremičnine in smo vam na voljo za strokovno pomoč pri nakupu. Storitve posredovanja in pripadajoče provizije se določajo v skladu z veljavnim cenikom agencije, pogodbenimi storitvami in določbami Zakona o posredovanju v prometu z nepremičninami.

Ilijana Mrljić
+385 97 683 95 04
ilijana@kaiser-immobilien.hr