Opis

Nepremičninska agencija Angelus, specializirana za nakup in prodajo nepremičnin v Istri, vam ponuja v prodajo to nepremičnino s kamnito hišo in bazenom, popolnoma prenovljeno in takoj vseljivo.

LOKACIJA:

Nahaja se v zelenem delu vzhodne Istre v bližini Labina in Rabca ter ponuja idealno kombinacijo zasebnosti, naravnega okolja in odlične povezave z vsemi ugodnostmi. Lokacija omogoča mirno življenje v sožitju z naravo, brez mestnega hrupa, z občutkom popolne intimnosti in odprtim razgledom na čudovito istrsko pokrajino.

Mesto Labin je oddaljeno le petnajst minut vožnje in ponuja vse, kar potrebujete za vsakdanje življenje - trgovine, nakupovalne centre, restavracije, šole, zdravstvene ustanove in bogato kulturno ponudbo. V bližini je tudi Rabac, znana turistična destinacija s čudovitimi plažami, kristalno čistim morjem, restavracijami in mediteranskim vzdušjem.

Lokacija ima odlične prometne povezave - do istrske avtoceste se pride v približno 20 minutah, letališče Pula pa je oddaljeno približno 45 minut vožnje.

OPIS:

Na vzhodni strani Istre, v mirnem okolju nedaleč od znanih Labina in Rabca, se nahaja ta moderno opremljena nepremičnina - stran od mesta, na mestu, ki ponuja maksimalno zasebnost in sobivanje z naravo. Obdano z zelenimi griči, gozdovi in ​​slikovitimi pokrajinami, je to območje znano po svoji tišini, nedotaknjeni naravi, medtem ko so morje in najlepše plaže vzhodne obale oddaljene le dvajset minut vožnje.

Ta edinstvena kamnita vila se nahaja na enem od pobočij z odprtim pogledom na okoliško pokrajino, impozantna stavba, ki odlično združuje tradicionalno istrsko arhitekturo s premišljenim sodobnim dizajnom. Nahaja se na prostornem, skrbno urejenem vrtu velikosti 1800 m², ta kamnita vila izžareva eleganco in popolno avtentičnost, pri čemer je vsaka podrobnost skrbno usklajena z naravnim okoljem.

Hiša je bila popolnoma rekonstruirana leta 2023, prenovljena s posebnim poudarkom na kakovosti izvedbe in ohranjanju značaja tradicionalne istrske gradnje s poudarkom na potrebah sodobnega časa. Pri dekoraciji so bili uporabljeni naravni materiali, kot so kamen, les in kovina, ki ustvarjajo harmoničen prostor, ki hkrati deluje razkošno, toplo in nevsiljivo.

Vila ob vstopu pusti močan vtis. Impresivna vhodna dvorana z visokim stropom, ki se razteza čez več nadstropij, odpira pogled na kamnite zidove, lesene tramove in zanimivo oblikovane kovinske stopnice, ki dajejo prostoru sodoben značaj. V pritličju se nahaja prostoren bivalni del s kaminom, kuhinja odprtega koncepta z dodatnim kaminom in dostopom do pokrite terase, pa tudi pomožne prostore in stranišče za goste.

Razporeditev prostorov je zasnovana tako, da uporabniku zagotavlja maksimalno udobje in neodvisnost. V prvem nadstropju so spalnice z "en-suite" kopalnicami ter dodaten galerijski prostor in visoka mansarda, ki je pravzaprav drugo nadstropje te hiše. Leseni tramovi, stopnice iz rustikalnega jekla in skrbno izbrani detajli še dodatno poudarjajo toplino notranjosti.

Poleg glavne hiše je tu še ločena hiša za goste, ki v pritličju vključuje bivalni del s kuhinjo in kopalnico, v galeriji pa je spalnica z dostopom do terase z odprtim razgledom na okoliško naravo, hribe in mesto. V nadaljevanju stavbe se nahaja popolnoma zastekljen spa prostor, namenjen sprostitvi, opremljen s savno, kadjo in kopalniškim prostorom.

Pri načrtovanju je bil poseben poudarek namenjen bivanju skozi vse leto. Talno ogrevanje je bilo izvedeno po celotnem pritličju z ventilatorskimi tuljavami, integriranimi v stene, ki omogočajo ogrevanje in hlajenje prostora, medtem ko so bili v zgornjih nadstropjih nameščeni diskretni ventilatorski tuljavi.

Zunanjost te nepremičnine je prav tako impresivna. Dvorišče je okrašeno s kombinacijo avtohtonih rastlin, zelenih površin in gramoznih dostopnih površin, medtem ko se vzdolž južne strani vile raztezajo prostorne terase, pokrite s pergolo in vinsko trto, ki v poletnih mesecih zagotavljajo naravno senco. V središču zunanjosti je bazen velikosti 9 x 4 m z odprtim pogledom na zelenje in hribe, ki obdajajo nepremičnino. Vrt ima parkirišče za več vozil. Celotna 1800 m2 velika nepremičnina je obdana z zidom, medtem ko se vhodna vrata na nepremičnino odpirajo z daljinskim upravljalnikom.

Ta nepremičnina je priložnost za tiste, ki iščejo pristen istrski slog, za celoletno bivanje z vsemi ugodnostmi sodobnega časa.

Za vsa vprašanja in informacije ali za dogovor o ogledu nepremičnine nas kontaktirajte še danes,

==========================================

Provizija agencije se izračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja in Cenikom, objavljenim na https://angelusnekretnine.hr/o-nama

Vaš, Angelus nekretnine d.o.o.