Opis

Opatija, Ičići – Panoramsko zemljišče nad marino z odprtim pogledom na celoten Kvarnerski zaliv – Izjemna investicijska priložnost na Opatijski rivieri

Nekatere nepremičnine svojo vrednost pokažejo takoj — najboljše investicije pa so pogosto prav tiste, katerih resnični potencial se razkrije šele skozi čas.

Na izjemno mirni in zeleni lokaciji nad marino v Ičićih se nahaja to edinstveno zemljišče velikosti 917 m², ki ponuja osupljiv panoramski pogled na celoten Kvarnerski zaliv, ACI Marino Ičići ter okoliške otoke.

Zemljišče leži na robu gradbene cone, v enem najbolj privlačnih in mirnih delov Opatijske riviere, ter združuje zasebnost, naravo in bližino morja. Kljub umirjenemu okolju so plaža, marina, restavracije in vrhunske hotelske storitve oddaljeni le nekaj minut.

Parcela ima skoraj popolno južno orientacijo, ki zagotavlja celodnevno sončno svetlobo in neoviran odprt pogled na morje. Zemljišče je podolgovate oblike približno 70 × 17 metrov, pri čemer daljša stranica poteka vzporedno z obalo, kar maksimalno izkorišča panoramski pogled proti Jadranu.

Teren je pretežno raven oziroma rahlo nagnjen, trenutno poraščen z gozdom in neočiščen, kar ohranja avtentično mediteransko vzdušje ter pomemben prihodnji potencial. Dostop je omogočen neposredno z javne ceste, vsi ključni infrastrukturni priključki pa se nahajajo v neposredni bližini meje parcele.

Pomemben vidik te ponudbe je dejstvo, da se sosednje parcele že nahajajo znotraj gradbene cone S, medtem ko je predmetna parcela po veljavnem Urbanističnem načrtu naselja Ičići trenutno opredeljena kot cona Š2.

Kaj pomeni oznaka cone Š2?

Cona Š2 je namenjena predvsem gozdnim in krajinskim zelenim površinam. Parcela trenutno zato ni klasificirana kot standardno stavbno zemljišče. Zaradi neposredne povezanosti z okoliškimi gradbenimi območji ter lege v zelo zaželeni in razvijajoči se lokaciji pa nepremičnina predstavlja zanimivo dolgoročno investicijsko priložnost z možnostjo prihodnje vključitve v gradbeno območje, skladno z bodočimi urbanističnimi postopki in odločitvami pristojnih organov.

Kombinacija izjemnega pogleda na morje, južne orientacije, zasebnosti, neposrednega dostopa, bližnje infrastrukture in neposredne bližine že razvitih stanovanjskih območij naredi to nepremičnino izjemno privlačno strateško investicijo na Opatijski rivieri.

⸻

Razdalje

* Glavna plaža Ičići — 750 m
* Supermarket — 800 m
* Marriott Resort and Spa — 850 m
* Pošta, ACI Marina Ičići — 900 m
* Restavracija, Sealeven Hotel and Residences by Hyatt — 950 m
* Center Opatije — 3,5 km
* Center Lovrana — 4,1 km

⸻

Nepremičnine s takšno kombinacijo panoramskega razgleda, zasebnosti, južne orientacije in prihodnjega potenciala so na Opatijski rivieri izjemno redke.

⸻

Kontakt

Zasebni ogledi so možni izključno po predhodnem dogovoru.
Z veseljem vam bomo osebno predstavili to zanimivo nepremičnino na eni najbolj privlačnih lokacij Opatijske riviere.

Jirka Nerad
+385 911 632 884
jirka@kaiser-immobilien.hr