Opis

Svetlo trisobno obalno stanovanje s pogledom na morje, tremi balkoni in garažo v Ičićih
Idealna družinska rezidenca, eleganten drugi dom ali varna investicijska priložnost ob morju

V mirnem stanovanjskem delu Ičićev se nahaja to prostorno dupleks stanovanje, ki predstavlja redko priložnost za nakup resnično udobnega in funkcionalnega doma ob morju, le nekaj minut hoje od plaže, marine in vseh vsakodnevnih storitev Opatijske riviere.

Stanovanje se nahaja v drugem nadstropju in mansardi lepo vzdrževane stanovanjske stavbe, zgrajene leta 2005. Objekt obsega le 12 stanovanj, garaže in zasebna parkirna mesta ter zagotavlja zasebnost, mir in odlično dostopnost skozi vse leto.

Čeprav je stanovanje uradno vpisano z obračunsko notranjo površino 92,18 m², je dejanska uporabna notranja površina zaradi koeficientov mansarde in balkona bistveno večja ter znaša približno 115 m² udobnega bivalnega prostora, razporejenega v dveh etažah.

Spodnja etaža ponuja prijetno open-space zasnovo, ki vključuje vhodni prostor, kuhinjo, jedilnico in prostorno dnevno sobo, polno naravne svetlobe zaradi pretežno južne in zahodne orientacije. Dva balkona dodatno razširjata bivalni prostor — večja južno orientirana terasa ponuja čudovit pogled na morje in sonce skozi ves dan, medtem ko drugi balkon z zahodno orientacijo gleda proti zelenju in mirnemu stanovanjskemu okolju.

V tej etaži se nahaja tudi kopalnica za goste s prho.

Elegantno spiralno stopnišče vodi v zgornjo etažo, kjer se nahajajo tri udobne spalnice in velika družinska kopalnica s kadjo. Dve spalnici imata neposreden dostop do tretjega balkona z zahodno orientacijo in pomirjujočim pogledom na zelenje, kar ustvarja mirno in zasebno vzdušje, idealno za družinsko življenje ali daljša bivanja ob morju.

Zaradi vogalne lege v stavbi ima stanovanje okna na treh straneh, kar ustvarja svetel, zračen in prijeten ambient v celotni nepremičnini.

Stanovanje je opremljeno za udobno celoletno bivanje, vključno s centralnim plinskim ogrevanjem, povezanim z zasebnim plinskim sistemom stavbe, z lastnim plinomerom in lastnim kotlom, ki zagotavljata popolno neodvisnost. Vsi prostori so dodatno klimatizirani. Lesena okna z izolacijskim dvojnim steklom in parket prispevajo toplino in brezčasen značaj interierju.

Nepremičnina se prodaja popolnoma opremljena, pri čemer je pohištvo vključeno v prodajno ceno, kar omogoča takojšnjo uporabo, hkrati pa ponuja odličen potencial za modernizacijo in prilagoditev željam bodočega lastnika.

Posebno vrednost predstavlja zasebna garaža in dodatni pomožni/skladiščni prostor v pritličju stavbe. Čeprav je uradno vpisana površina 11,15 m², garaža in pripadajoči prostor skupaj ponujata približno 26 m² zelo praktične uporabne površine, vključno s straniščem, umivalnikom in priključkom za toplo vodo — idealno kot shramba, pralnica, delavnica ali pomožni prostor. Nepremičnini pripada tudi zunanje parkirno mesto pred garažo.

Stanovanje je v zelo dobrem stanju in ga je lastnik uporabljal le občasno, kar je pripomoglo k odlični ohranjenosti nepremičnine skozi leta. Čeprav bi estetska osvežitev in modernizacija interierja lahko še dodatno poudarili njegov potencial, stanovanje že danes predstavlja odlično osnovo za udobno družinsko življenje, sproščen drugi dom ob morju ali privlačno investicijsko priložnost za kratkoročni ali dolgoročni najem.

Kar to nepremičnino resnično loči od drugih, je popolno ravnovesje med mirnim stanovanjskim okoljem in neposredno bližino živahnega življenjskega sloga Opatijske riviere. Stavba se nahaja v mirni slepi ulici stran od sezonskega vrveža in prometa, vendar le nekaj minut hoje od plaže, marine, restavracij, kavarn, trgovine in vseh pomembnih vsebin.

Enostaven dostop, udobno parkiranje, praktično bivanje in odlična lokacija naredijo to nepremičnino izjemno privlačno izbiro za vsakdanje življenje na jadranski obali.

⸻

Razdalje

Supermarket Konzum — 300 m
Pošta — 300 m
Glavna plaža Ičići — 350 m
Marriott Resort and Spa — 500 m
ACI Marina Ičići — 600 m
Sealeven Hotel and Residences by Hyatt — 1,3 km
Center Opatije — 3,5 km
Center Lovrana — 2,5 km

Za potrebe fotografiranja je bilo stanovanje rahlo urejeno s pomočjo home staginga.

⸻

Kontakt

Zasebni ogledi so mogoči izključno po predhodnem dogovoru.
Z veseljem vam bomo osebno predstavili to kakovostno nepremičnino na Opatijski rivieri.

Jirka Nerad
+385 911 632 884
jirka@kaiser-immobilien.hr