Opis

Kaiser Immobilien predstavlja: Otok Pašman, Tkon - Luksuzna vila s strešno teraso in panoramskim razgledom v 1. vrsti do morja

Na izjemni lokaciji v prvi vrsti do morja, le nekaj metrov od obale, se nahaja ta impresivna vila, ki združuje moderno arhitekturo, vrhunsko gradnjo in izjemen potencial. Obdana s kristalno čistim morjem in nedotaknjeno naravo otoka Pašman, nepremičnina ponuja mir, zasebnost in odprt pogled na morje.

Vila se razprostira na parceli velikosti 580 m², s skupno 414 m² bruto površine in 300 m² neto bivalne površine. Zgrajena je v visoki stopnji dokončanja (roh-bau, cca. 80–90 %), kar bodočemu lastniku omogoča, da dokonča dekoracijo po lastnih željah in standardih.
Projekt predvideva možnost uporabe kot edinstvene luksuzne vile ali kot treh ločenih stanovanjskih enot, kar odpira znaten investicijski potencial.

Razporeditev:
Garsonjera (klet) – 50 m²
Sestavlja jo stopnišče, soba, kuhinja in kopalnica. V kleti se nahajata tudi kurilnica in shramba.

Pritličje – 126 m²
Sestavlja jo stopnišče, hodnik, dve spalnici, prostorna dnevna soba z jedilnico in kuhinjo, dve kopalnici, dodatno stranišče in velika loža. Stanovanje je funkcionalno zasnovano in prilagojeno osebam z invalidnostjo.

Prvo nadstropje – 126,42 m²
Sestavlja jo stopnišče, hodnik, tri spalnice, kuhinja z jedilnico in dnevna soba, loža, tri kopalnice, dodatno stranišče, velika terasa in prehodna strešna terasa velikosti 126 m².
Strešna terasa ima napeljave za jacuzzi in žar ter je prekrita s prepustnimi ploščicami in ponuja odprt panoramski pogled na morje in okoliške otoke.

Tehnične značilnosti:
- Gradnja izvedena po visokih standardih s poudarkom na hidro-, toplotni in zvočni izolaciji
- ALU/PVC stavbno pohištvo
- Talno ogrevanje v pritličju in prvem nadstropju
- Toplotna črpalka
- Ventilatorski konvektorji
- Klimatske naprave
- Kamin na drva
- Greznica
- Orientacija na vse strani sveta

Nepremičnina se nahaja le približno 8 metrov od morja. Posebna vrednost je prehodna strešna terasa z instalacijami za jacuzzi in žar, ki ponuja odprt pogled na morje in okoliške otoke.

Otok Pašman ponuja popolno kombinacijo narave in aktivnosti, kolesarske in pohodniške poti, navtika in potapljanje ga naredijo idealnega za aktivno in sproščeno bivanje, stran od množičnega turizma. Tkon je pristna dalmatinska ribiška vasica na južnem delu otoka Pašman, znana po kristalno čistem morju, peščenih plažah in mirnem načinu življenja. Bližina narodnega parka Kornati še povečuje privlačnost te lokacije.

Sobe in vsebina:
- 3 kuhinje z dnevno sobo
- 6 spalnic
- 6 kopalnic
- Lože in terase
- Strešna terasa (126 m²)
- Garsonjera
- kurilnica in shramba
- 4 parkirna mesta

Oddaljenosti:
Morje in plaža: 8 m
Center Tkona: 0,8 km
Trajektno pristanišče Tkon: 1 km
Biograd na Moru: 5–10 km
Zadar: 30–40 km
Letališče Zadar: 35 km
Avtocesta A1: 60–70 km
Split: 160–180 km
Zagreb: 300–330 km

Za dodatne informacije in oglede:
Marijana Papić
Mob: +385 992510230
E-pošta: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr
Provizija agencije za kupca znaša 3 % + DDV od skupne dogovorjene kupnine in se obračuna ob sklenitvi prve pravne stvari.