Opis

Angelus Real Estate, agencija, specializirana za dolgoročni najem hiš v Istri, vam ponuja to čudovito vilo za dolgoročni najem v bližini mesta Rovinj, bisera severnega Jadrana.

LOKACIJA:

V Rovinjskem Selu, le 7,6 km od središča Rovinja, na mirni lokaciji. Znana katedrala sv. Evfemije je oddaljena 9 km. Letališče Pula je oddaljeno 26 km. Poreč, ena najbolj privlačnih turističnih destinacij na Jadranu, je oddaljen 27 km. Hiša je oddaljena 29 km od letališča Pula in 200 km od letališča Benetke.
Rovinjsko Selo se nahaja le nekaj minut vožnje z avtomobilom od Rovinja, enega najbolj znanih in najlepših mest na jadranski obali. Čeprav ponuja mir in pristno istrsko vzdušje, je vas dobro povezana z glavnimi prometnimi potmi, zaradi česar je izjemno praktičen in zaželen kraj za življenje, počitnice ali naložbe.

Skozi naselje poteka državna cesta D303, ki povezuje Rovinjsko Selo z Rovinjem na zahodu in z avtocestnim križiščem A9 (Istrski ipsilon) na vzhodu. Ta avtocesta omogoča hiter in enostaven dostop do celotne Istre, pa tudi do preostalega dela Hrvaške, Slovenije in Italije.

- Rovinj: 5–7 minut vožnje
- Avtocesta A9 (križišče Kanfanar): približno 10 minut vožnje
- Pula (letališče): 30 minut vožnje
- Poreč: 25 minut vožnje

Zahvaljujoč tej povezavi je Rovinjsko Selo idealno izhodišče za vsakodnevne obveznosti, izlete ali poslovne dejavnosti po vsej Istri, hkrati pa zagotavlja mirno in zeleno okolje stran od mestnega vrveža.

Naselje se nenehno razvija – ima dobro lokalno infrastrukturo, trgovine, gostinske objekte in javni prevoz do Rovinja, kar še dodatno povečuje kakovost življenja.

OPIS:

V nežni istrski pokrajini, obdana z zelenjem in mirom, stoji vila, ki izžareva eleganco, toplino in ravnovesje. Le sedem kilometrov in pol od Rovinja – mesta, katerega tlakovane ulice dišijo po morju in zgodovini – se nahaja ta moderna hiša z bazenom in savno, ki predstavlja kombinacijo narave, razkošja in sodobnega življenjskega sloga.

Na prvi pogled se zdi vse preprosto: čiste linije, harmonična razmerja, umirjeni toni. Toda za to preprostostjo se skriva skrbno premišljen prostor, v katerem ima vsaka podrobnost svoje mesto. Pohištvo po meri, izbrani materiali in dizajnerski kosi ustvarjajo občutek harmonije in prefinjenosti. Hiša ne poskuša narediti vtisa – naravno očara.

Razprostira se na dveh nadstropjih in skupno 210 kvadratnih metrih bivalne površine. V pritličju se odpira prostoren bivalni del – kuhinja, jedilnica in dnevna soba tvorijo enotno celoto, ki jo z vrtom in bazenom povezujejo velike steklene stene, ki brišejo mejo med notranjostjo in zunanjostjo. Tu so še spalnica, kopalnica z diskretno skritimi pralnimi in sušilnimi stroji ter praktična tehnična soba. V zgornjem nadstropju sta dve spalnici, vsaka s svojo kopalnico, odprti proti zahodu in večerni svetlobi. Terase v prvem nadstropju ponujajo razgled na mirno naravo in sončni zahod, ki stene obarva zlato.

Zunanji prostor je zasnovan kot nadaljevanje vsakdanjega življenja – prostor, ki vabi k bivanju, dihanju in počitku. V središču vrta je ogrevan 40 kvadratnih metrov velik bazen, poleg njega pa savna in jacuzzi, ki ponujata trenutke tišine in sprostitve. Pod pokrito teraso se nahajata letna kuhinja in jedilna miza, prostor za večerje, ki trajajo dolgo v noč. Terasa za sončenje, prostor za sprostitev, otroško igrišče in skrbno urejena trata z avtomatskim namakanjem dopolnjujejo izkušnjo doma, ki živi v stiku z naravo.

Vila je tehnološko napredna, a diskretna. Talno ogrevanje s toplotno črpalko, sončni sistem, klimatska naprava, električne rolete, video nadzor, varnostna vrata in ograja na daljinsko upravljanje – vse to brezhibno podpira vsakodnevno udobje in varnost.

Na voljo je za dolgoročni najem – najmanj dvanajst mesecev – popolnoma opremljena in takoj vseljiva. Popoln dom za tiste, ki iščejo več kot le naslov: odlično kombinacijo znane lokacije, zasebnosti in bližine morja.

POGOJI NAJEMA:

- mesečna najemnina znaša 4.500,00 EUR + dodatni stroški
- varščina v višini enomesečne najemnine
- agencijska provizija v višini enomesečne najemnine + DDV
- živali niso dovoljene

Za več informacij se obrnite na našega agenta.

======================================

Agencijska provizija se izračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja in Cenikom, objavljenim na https://angelusnekretnine.hr/o-nama S spoštovanjem, Angelus nekretnine d.o.o.