Opis

HIŠA JE NA VOLJO OD 10. MESECEV 2026 ZA DOLGOROČNI NAJEM (NAJMANJ 12 MESECEV)

Angelus Real Estate, agencija, ki se ukvarja z dolgoročnim najemom hiš na istrskem polotoku, vam ponuja to moderno vilo s panoramskim pogledom na morje za dolgoročni najem.

LOKACIJA:

V bližini Pulja, v stari ribiški vasici Ližnjan, le 13 km od Pulja, največjega mesta na istrskem polotoku z naravno zaščitenim pristaniščem, ki se nahaja na majhnem polotoku na samem jugu Istre. V bližini je kar 28 km čudovitih in nedotaknjenih plaž, ki so večinoma skalnate. Slikovita luka vam bo povedala, da ste na mestu, ki že od antičnih časov živi od blagodati morja. V ližnjanskem podmorju lahko raziščete tudi starodavne ladje, ki so potonile sredi nevihte. Ta skriti kotiček nedotaknjene narave, čistega morja in razčlenjene obale, ki se vanj s skalami in gramozom potopi, bo razkril svojo lepoto vsakomur, ki ga sreča. Od letališča Pulj je oddaljen 15 km.
Dolgoročni najem luksuzne vile z razgledom na morje – Ližnjan

Ližnjan je mirna obalna vasica, ki se nahaja na samem jugu Istre, le nekaj minut vožnje od Medulina in Pulja.
Območje je znano po čudovitih naravnih plažah, dolgih sprehajališčih ob morju in razgledih na kvarnerske otoke. Vila se nahaja na odmaknjeni, a lahko dostopni lokaciji, ki zagotavlja zasebnost in dobre prometne povezave z glavnimi istrskimi cestami.

OPIS:

V mirnem delu Ližnjana, le 1500 metrov od morja in kilometrov plaž, se nahaja ta elegantna in moderno opremljena vila s štirimi spalnicami, namenjena dolgoročnemu najemu. Vila se nahaja v okolju popolnega miru in zasebnosti, idealna pa je za tiste, ki iščejo kakovosten, udoben in reprezentativen prostor za bivanje v bližini morja.

Vila je bila zgrajena in opremljena s poudarkom na funkcionalnosti, udobju in sodobnem oblikovanju. Notranjost zaznamujejo kakovostni materiali, topli odtenki, skrbno izbrani kakovostni kosi pohištva in obilica naravne svetlobe, ki prostoru daje prijetno in mirno vzdušje.

V pritličju se nahaja prostorna dnevna soba, povezana s kuhinjo in jedilnico v konceptu odprtega prostora. Velike steklene stene ponujajo pogled na bazen in morje v daljavi ter omogočajo neoviran pretok svetlobe skozi prostor. V središču dnevnega prostora je kamin z možnostjo vpihovanja toplega zraka, kar daje prostoru poseben značaj in toplino. Elegantne lesene stopnice vodijo v prvo nadstropje.

V istem nadstropju se nahaja ena spalnica, kopalnica, tehnična soba in pralnica. V prvem nadstropju so še tri spalnice, vsaka s svojo kopalnico. Dve sobi v prvem nadstropju imata neverjeten panoramski razgled na morje in otoke Kvarnerskega zaliva.

Zunanji prostor

Vrt je v celoti urejen in ograjen ter ponuja visoko stopnjo zasebnosti. V osrednjem delu se nahaja bazen s prostorom za sončenje in ležalniki, ob njem pa sta žar in pokrita terasa, idealna za preživljanje časa in druženje na prostem. Na parceli je pokrito parkirno mesto za eno vozilo in dve dodatni parkirni mesti.
Vzdrževanje vrta in bazena je odgovornost najemnika. Pri tej vili so računi za elektriko bistveno nižji zaradi sončnih panelov, ki zagotavljajo samozadostnost v sončnem delu leta.

Značilnosti vile:

- 4 prostorne spalnice
- 4 kopalnice z bidejem
- Popolnoma opremljena moderna kuhinja z otokom
- Dnevna soba s kaminom
- Klimatska naprava in talno ogrevanje v celotnem objektu
- Pomivalni in pralni stroj
- TV z ravnim zaslonom in satelitskimi programi
- Terasa s pogledom na morje
- Zasebni bazen in urejena terasa za sončenje
- Žar in vrt
- Zasebno parkirišče (1 pokrito + 2 dodatni mesti)

POGOJI NAJEMA:

- Mesečna najemnina znaša 4.000,00 EUR + dodatni stroški
- Varščina v višini enomesečne najemnine
- Agencijska provizija v višini enomesečne najemnine + DDV

Za več informacij se obrnite na našega agenta.

========================================

Provizija agencije se izračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja in Cenikom, objavljenim na https://angelusnekretnine.hr/o-nama S spoštovanjem, Angelus nekretnine d.o.o.