Opis

ISTRA, KRNICA - Samostojna hiša 200 m od morja

Krnica je očarljivo obmorsko mesto na vzhodni obali Istre, znano po nedotaknjeni naravi, kristalno čistem morju in pristnem mediteranskem vzdušju. Je popolna destinacija za tiste, ki iščejo mir, a tudi bližino morja - ta hiša se nahaja le 200 metrov od obale.

Idealna je kot počitniška hiša, z dvema ločenima stanovanjskima enotama, ki zagotavljata zasebnost za večjo družino ali prijatelje. Hkrati predstavlja odlično priložnost za vlagatelje - bodisi za celoletni najem bodisi za sezonski turizem, saj lokacija in razporeditev ponujata fleksibilnost in visok potencial za donosnost naložbe.

Odlična priložnost - hiša z dvema stanovanjskima enotama, 200 m od morja, idealna za počitnice, družino ali najem

Le 200 metrov od morja, v mirnem okolju, obdanem z zelenjem, v bližini Krnice, se prodaja samostojna hiša, ki ponuja popolno zasebnost in čudovit pogled na morje z zgornje terase. Idealna je za družinsko življenje, vikend oddih ali kot naložba za turistični najem.

Obdana z zelenjem, ki zagotavlja popolno zasebnost, hiša s površino 80 m2 se nahaja na urejeni parceli velikosti 246 m2 in je sestavljena iz dveh nadstropij (vsako z ločenim vhodom) - v pritličju se nahaja kuhinja in dnevna soba z dostopom na teraso. Na voljo je tudi spalnica z garderobo. V prvem nadstropju je velika spalnica in kopalnica. Spalnica se odpira na teraso. V zgornjem nadstropju je napeljava za namestitev manjše kuhinje.

Glavne tehnične značilnosti:
- Solarni sistem 2 kW z možnostjo razširitve (PVC cevi položene pod fasado); Za potrebe klimatske naprave je že predvidena možnost močnejše solarne inštalacije,
- Izvedene so inštalacije in cevi za močnejši solarni sistem, kot tudi za morebitno postavitev dveh ločenih sončnih elektrarn – predvsem za prvo nadstropje in pritličje, kar omogoča dodatno energetsko avtonomijo in fleksibilnost,
- Ogrevanje vode preko plinskega pretočnega kotla + zunanja črpalka za dvig tlaka 12 V (možno 220 V),
- Voda iz rezervoarja priključena na novo vodovodno inštalacijo (možna možnost uporabe deževnice),
- Nova greznica (PVC),
- Streha izolirana s paroprepustno folijo, hidroizolacija temeljev, 8 cm polistirenska fasada, 8 cm kamene volne v stenah in stropu (Knauf),
- Hrastova notranja stopnišča s 5 cm debelimi stopnicami,
- Novo PVC stavbno pohištvo z mrežami proti komarjem,
- LED razsvetljava v spuščenih stropih, nova električna inštalacija z zaščitnim stikalom, varovalkami in ozemljitvijo,
- Antenski sistem in izmenična stikala na vhodih/izhodih iz stanovanja,
- Aluminijasta drsna ograja na vhodu na parcelo s pripravo za motorno kolo. (daljinski upravljalnik),
- Ograja iz hrastovih letvic v naravni barvi z aluminijastimi stebri,
- Parkirišče za 3-4 vozila znotraj parcele,

Notranjost hiše in nova fasada sta bili dokončani aprila 2025, hiša pa je bila junija 2025 popolnoma opremljena z novim pohištvom.

Hiša, zgrajena leta 1980, a temeljito prenovljena in posodobljena, ponuja kombinacijo tradicionalnega šarma in sodobnega udobja, z izjemno lokacijo tik ob morju.

Lastništvo 1/1,
Brez bremen,

Odlična priložnost za tiste, ki iščejo funkcionalno večstanovanjsko hišo ob morju, za lastne počitnice, družinsko uporabo ali kot odličen vir dohodka s turizmom.

Lokacija: Plaža: 200 m, Marčana: 9 km, Pula: 20 km, Medulin: 25 km, Rovinj: 45 km

Spoštovani klienti, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja