Opis

Na prodaj je moderna hiša v nizu (K5, V3) s skupno prodajno površino 110,41 m², ki se nahaja v luksuznem kompleksu novogradnje v Mandrah na otoku Pag. Projekt obsega osem sodobno zasnovanih vil v nizu, od katerih vsaka vsebuje tri dvoetažne hiše, skrbno zasnovane za združitev elegance, funkcionalnosti in udobja. Nepremičnina se nahaja v mirnem delu naselja, obdana z zelenjem, medtem ko sta morje in marina Mandre oddaljena le 600 metrov.
Hiša se razprostira na dveh etažah. V pritličju (43,50 m²) se nahaja dnevni prostor, povezan s kuhinjo in jedilnico v odprtem konceptu velikosti 31,80 m², prostoren in svetel prostor z izhodom na pokrito teraso in zasebni bazen dimenzij 6×3 metre. Na tej ravni se nahajajo tudi kopalnica velikosti 5,10 m², hodnik velikosti 3,20 m² ter shramba velikosti 3,40 m². Celoten pritlični del je zasnovan tako, da povezuje notranjost z zunanjostjo, vključno z dvoriščem in sončno teraso velikosti 55 m², kar ustvarja oazo miru in uživanja v toplih poletnih dneh.
Notranje stopnišče vodi v nadstropje (44,10 m²), kjer se nahajajo tri spalnice velikosti 11,10 m², 10,30 m² in 8,60 m². Na tem nivoju se nahajata tudi dodatna kopalnica velikosti 4,50 m² ter hodnik s stopniščem velikosti 10,10 m². Vsaka soba ima francoske balkone, ki prinašajo obilico naravne svetlobe in dodatno povezujejo notranji prostor z zunanjostjo.
Hiša je opremljena z vrhunskimi materiali in sodobnimi tehničnimi rešitvami. Vgrajeno je dvobarvno PVC stavbno pohištvo (antracit zunaj, belo znotraj), z aluminijastimi termoizoliranimi roletami na električni pogon, vsaka prostorija pa je opremljena z lastno klimatsko napravo s funkcijo ogrevanja in hlajenja. Talne in stenske obloge so izdelane iz prvovrstnih materialov, kopalnice pa krasijo steklene tuš kabine in sanitarna oprema minimalističnega dizajna.
Zasebni zunanji prostor obsega 98 m² in vključuje bazen (18 m²), dvorišče in sončno teraso (55 m²), pokrito teraso, dve zasebni parkirni mesti skupne površine 25 m² ter zunanjo shrambo. Orientacija hiše na sever, vzhod in zahod zagotavlja obilico naravne svetlobe skozi cel dan.
Celoten kompleks je zasnovan kot estetsko in funkcionalno zaključena celota s poudarkom na varnosti in udobju. Termo fasada debeline 8 cm, video nadzor, široke dostopne poti, urejene tlakovane površine ter hortikulturno oblikovane zelene površine povečujejo vrednost in kakovost bivanja v tem mirnem naselju.
Vselitev je predvidena za poletje 2026, kar to hišo naredi odlično priložnost za vse, ki iščejo sodoben dom, družinsko oazo ali varno investicijo na otoku Pag.
Oprema:
Moderna dvobarvna PVC stavbna pohištva
Aluminijaste termoizolirane rolete z električnim pogonom na vseh odprtinah
Harmo komarniki na oknih in vratih
Keramika prve kakovosti v vseh prostorih
Ogrevanje in hlajenje s klimatskimi napravami (klima v vsaki sobi)
Steklene tuš kabine, kakovostne pipe in umivalniki
Zasebni bazen 6×3 m s folijo, elektrolizo in razsvetljavo
Video nadzor za dodatno varnost
8 cm stiropor fasada – vrhunska toplotna izolacija
Urejeno dvorišče in vhod tlakovani, kot tudi del terase
Možnosti doplačila:
Talno ogrevanje: + 4.000 €
Fotonapetostna elektrarna na strehi: + 5.700 €
Tenda: za doplačilo
Energetski razred: A+

Za dodatne informacije ali vprašanja nas kontaktirajte. Veselimo se vašega klica!

Lovro Morin
GSM: +385 99/502-6334
E-mail: morin@maison-nekretnine.com
www.maison-nekretnine.com