Opis

Na prodaj je moderna vrstna hiša (K6, V3) s skupno prodajno površino 101,41 m², ki se nahaja v luksuznem novogradbenem kompleksu v Mandrah na otoku Pagu. Projekt obsega osem sodobno zasnovanih vrstnih vil, od katerih vsaka vsebuje tri dvonadstropne enote, skrbno načrtovane za združevanje elegance, funkcionalnosti in udobja. Nepremičnina se nahaja v mirnem delu naselja, obdana z zelenjem, morje in marina Mandre pa sta oddaljena le 600 metrov.
Hiša se razprostira v dveh etažah. V pritličju, velikosti 43,50 m², se nahaja dnevni prostor, povezan s kuhinjo in jedilnico v odprtem konceptu (31,80 m²), prostoren in svetel prostor z izhodom na pokrito teraso in zasebni bazen dimenzij 6×3 metra. Poleg dnevnega prostora so tu še kopalnica (5,10 m²), hodnik (3,20 m²) in shramba (3,40 m²). Celotno pritličje je zasnovano tako, da povezuje notranji prostor z zunanjim prostorom, dvoriščem in sončno teraso v skupni velikosti 55 m², kar ustvarja oazo miru in uživanja v toplih poletnih dneh.
Notranje stopnišče vodi v nadstropje s površino 44,10 m², kjer se nahajajo tri spalnice (11,10 m², 10,30 m² in 8,60 m²). V nadstropju se nahaja tudi dodatna kopalnica (4,50 m²) ter hodnik s stopniščem (10,10 m²). Vsaka soba ima francoski balkon, ki zagotavlja obilico naravne svetlobe in dodatno povezuje notranji prostor z zunanjostjo.
Hiša je opremljena z vrhunskimi materiali in sodobnimi tehničnimi rešitvami. Vgrajeno je dvobarvno PVC stavbno pohištvo, antracit zunaj in belo znotraj, z aluminijastimi termoizoliranimi roletami na električni pogon, vsaka prostorija pa ima lastno klimatsko napravo s funkcijo ogrevanja in hlajenja. Talne in stenske obloge so izdelane iz prvovrstnih materialov, kopalnice pa krasijo steklene tuš kabine in sanitarna oprema minimalističnega dizajna.
Zasebni zunanji prostor obsega 98 m² in vključuje bazen velikosti 18 m², dvorišče in sončno teraso velikosti 55 m², pokrito teraso, dve zasebni parkirni mesti s skupno površino 25 m² ter zunanjo shrambo. Orientacija hiše na sever, vzhod in zahod zagotavlja obilico naravne svetlobe skozi ves dan.
Celoten kompleks je zasnovan kot estetsko in funkcionalno zaokrožena celota s poudarkom na varnosti in udobju. Termo fasada debeline 8 cm, video nadzor, široke dostopne poti, urejene tlakovane površine ter hortikulturno oblikovane zelene površine povečujejo vrednost in kakovost bivanja v tem mirnem okolju.
Vselitev je predvidena za poletje 2026, kar to hišo naredi odlično priložnost za vse, ki iščejo sodoben dom, družinsko oazo ali varno investicijo na otoku Pagu.
Opremljenost objekta:
Moderno dvobarvno PVC stavbno pohištvo
Aluminijaste termoizolirane rolete z električnim pogonom na vseh odprtinah
Harmo komarniki na oknih in vratih
Prvovrstna keramika v vseh prostorih
Ogrevanje in hlajenje s klimatskimi napravami (klima v vsaki sobi)
Steklene tuš kabine, kakovostne armature in umivalniki
Zasebni bazen 6×3 m s touch folijo, elektrolizo in razsvetljavo
Video nadzor za dodatno varnost
8 cm stiropor fasada – vrhunska toplotna izolacija
Urejeno dvorišče in vhod tlakovan, prav tako del terase
Možnosti doplačila:
Talno gretje: + 4.000 €
Sončna elektrarna na strehi: + 5.700 €
Tenda: ob doplačilu
Energetski certifikat: A+

Za dodatne informacije ali vprašanja nas lahko kontaktirate. Veselimo se vašega klica!

Lovro Morin
GSM: +385 99/502-6334
E-mail: morin@maison-nekretnine.com
www.maison-nekretnine.com