Opis

Pomer je slikovita majhna vasica, ki se nahaja v južnem delu Istre, le nekaj kilometrov od Medulina in Pulja. Pomer, znan po svoji dolgi ribiški tradiciji in mirnem okolju, ponuja pristno mediteransko izkušnjo stran od množice. Mesto se nahaja ob zaščitenem Pomerskem zalivu, idealnem za čolnarje in ljubitelje vodnih športov, sodobna marina pa ga naredi privlačno destinacijo za jadralce. Pomer se ponaša s čudovitimi prodnatimi in skalnatimi plažami, kristalno čistim morjem ter številnimi kolesarskimi in pohodniškimi potmi, ki vodijo skozi neokrnjeno naravo.

Kaiser Immobilien vam predstavlja ravno in očiščeno gradbeno parcelo velikosti 511 m² s celotnim projektom za moderno vilo velikosti 190 m², z že plačanimi komunalnimi prispevki in zagotovljenimi priključki za elektriko, vodo in kanalizacijo. Zemljišče je pravilne oblike in se nahaja na atraktivni lokaciji, zemljišče je od morja oddaljeno le 100 metrov zračne črte, hiše na tej parceli pa ponujajo pogled na morje.

Vila je po projektu sestavljena iz pritličja in enega zgornjega nadstropja, skrbno zasnovanega za maksimalno udobje in funkcionalnost. Pritličje se začne s pokrito teraso velikosti 27,96 m², ki vodi do vhodnega prostora velikosti 7,37 m². Prostorna, odprta dnevna soba, jedilnica in kuhinja, ki meri 44,71 m², zagotavlja veliko naravne svetlobe in brezhibno mešanico sodobnega dizajna in praktičnosti. Za kuhinjo se nahaja praktična shramba velikosti 3,85 m², dodatno udobje pritličja pa predstavljata ločen WC in pralnica velikosti 5,10 m².

Notranje stopnišče velikosti 6,86 m² vodi v zgornje nadstropje, kjer so tri spalnice. Dve manjši sobi, vsaka velikosti 16,70 m², si delita skupno kopalnico velikosti 6,66 m², ki se nahaja na hodniku, in obe imata dostop do prostorne lože velikosti 13,34 m². Glavna spalnica velikosti 18,15 m² ponuja dodatno razkošje zasebne kopalnice velikosti 4,33 m² in ima svoj izhod na ločeno ložo velikosti 9,98 m², ki ponuja edinstven prostor za sprostitev s pogledom na morje.
Projekt vključuje tudi dve parkirni mesti in bazen velikosti 4,10 m x 6,66 m, zaradi česar je ta nepremičnina idealna za družinsko življenje ali turistično naložbo.

Kupcem se ponuja možnost nakupa vile v nedokončani fazi po ceni 586.000,00 €, z možnostjo dokončanja gradnje na ključ, pri čemer se končna cena določi po dogovoru in obsegu del. Gradnja se lahko začne takoj po podpisu pogodbe.

Poleg gradnje vile obstaja tudi možnost realizacije projekta stanovanjske stavbe s tremi stanovanjskimi enotami, kar predstavlja dodatno investicijsko priložnost. Ob tem zemljišču se prodaja tudi sosednja parcela s projektom, kar odpira dodatne možnosti za prilagoditev in združitev parcel v eno večjo parcelo, odvisno od lastnih potreb in investicijskih načrtov.

Zahvaljujoč odlični lokaciji, bližini morja in fleksibilnosti projekta predstavlja to zemljišče idealno priložnost za gradnjo luksuznega doma ali privlačno naložbo v turističnem sektorju.

Bližina dodatnih storitev:
Medulin, center - 5 km
Restavracija - 700 m
Morje/plaža - 100 m
Marina - 150 m
Kavarna - 240 m
Pekarna - 240 m
Trgovina - 240 m
Športno igrišče - 650 m
Avtobusna postaja - 250 m
Pula - 8 km
Letališče - 13 km
Oddaljenost od večjih mest:
Pomer - Ljubljana: 200 km
Pomer - Dunaj: 580 km
Pomer - Budimpešta: 600 km
Pomer - Praga: 900 km
Pomer - München: 600 km
Pomer - Zagreb: 264 km

ID-KODA: 127-074

Če si želite nepremičnino ogledati osebno, se obrnite na:
Jennifer Hofmann
E-pošta: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Telefon: +385-91-515-0887