Opis

Pomer je slikovita majhna vasica, ki se nahaja v južnem delu Istre, le nekaj kilometrov od Medulina in Pulja. Pomer, znan po svoji dolgi ribiški tradiciji in mirnem vzdušju, ponuja pristno mediteransko izkušnjo stran od množice. Kraj se nahaja ob zaščitenem Pomerskem zalivu, idealnem za čolnarje in ljubitelje vodnih športov, sodobna marina pa ga naredi privlačno destinacijo za jadralce. Pomer se ponaša s čudovitimi prodnatimi in skalnatimi plažami, kristalno čistim morjem ter številnimi kolesarskimi in pohodniškimi potmi, ki vodijo skozi neokrnjeno naravo.

Kaiser Immobilien predstavlja vilo v nedokončani fazi gradnje, veliko 170,04 m², ki se nahaja na izjemno privlačni lokaciji, le 100 metrov zračne črte od morja. Zahvaljujoč svoji lokaciji hiša ponuja pogled na morje, zaradi česar je idealna izbira za družinsko življenje ali turistično naložbo.

Arhitekturno premišljena vila je sestavljena iz pritličja in enega nadstropja, s skrbno zasnovano razporeditvijo, ki zagotavlja maksimalno udobje in funkcionalnost. Pritličje s skupno površino 75,01 m² se začne s pokrito teraso velikosti 27,96 m², ki vodi do vhodnega prostora velikosti 7,37 m². Osrednji del pritličja zasedajo prostorna, odprta dnevna soba, jedilnica in kuhinja s površino 44,71 m², ki zagotavljajo obilo naravne svetlobe in brezhibno mešanico sodobnega dizajna in praktičnosti. Za kuhinjo se nahaja funkcionalna shramba velikosti 3,85 m², dodatno praktičnost pritličja pa zagotavljata ločen WC in pralnica velikosti 5,10 m².

Notranje stopnišče vodi v zgornje nadstropje s skupno površino 95,03 m², kjer se nahajajo tri prostorne spalnice. Dve manjši sobi, vsaka s površino 16,70 m², si delita skupno kopalnico velikosti 6,66 m², ki se nahaja na hodniku, obe pa imata dostop do prostorne lože velikosti 13,34 m². Glavna spalnica, ki meri 18,15 m², ima zasebno kopalnico velikosti 4,33 m² in lasten izhod na ločeno ložo velikosti 9,98 m², ki ponuja miren kotiček za sprostitev s pogledom na morje. Poleg prostornih notranjih prostorov projekt vključuje tudi dve parkirni mesti in bazen dimenzij 4,10 m x 6,66 m, zaradi česar je ta nepremičnina popolna kombinacija razkošja in udobja. Cena 586.000,00 € velja izključno za fazo rohbau, obstaja pa tudi možnost dokončanja gradnje na ključ, pri čemer se končna cena določi v skladu z dogovorjenim obsegom del z investitorjem. Gradnja se lahko začne takoj po podpisu pogodbe. Poleg gradnje vile obstaja tudi možnost realizacije projekta za stanovanjski objekt s tremi stanovanjskimi enotami, kar predstavlja dodatno investicijsko priložnost. Z nepremičnino je na voljo tudi sosednja parcela s projektom, kar omogoča dodatno fleksibilnost, bodisi s prilagoditvijo projekta bodisi z združitvijo parcel v eno večjo parcelo, odvisno od potreb in investicijskih načrtov kupca. Zaradi odlične lokacije, bližine morja in številnih možnosti prilagoditve ta nepremičnina predstavlja redko priložnost za ustvarjanje luksuznega doma ali donosne naložbe v turističnem sektorju.

Bližina dodatnih storitev:
Medulin, center - 5 km
Restavracija - 700 m
Morje/plaža - 100 m
Marina - 150 m
Kavarna - 240 m
Pekarna - 240 m
Trgovina - 240 m
Športno igrišče - 650 m
Avtobusna postaja - 250 m
Pula - 8 km
Letališče - 13 km

Oddaljenost od večjih mest:
Pomer - Ljubljana: 200 km
Pomer - Dunaj: 580 km
Pomer - Budimpešta: 600 km
Pomer - Praga: 900 km
Pomer - München: 600 km
Pomer - Zagreb: 264 km

ID-KODA: 127-076

Če si želite nepremičnino ogledati osebno, se obrnite na:
Jennifer Hofmann
E-pošta: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Telefon: +385-91-515-0887