Opis

Kaiser Immobilien ponuja naprodaj luksuzno novogradnjo v Novigradu, ki se nahaja na izjemno privlačni lokaciji, le 800 metrov od morja, urejenih plaž in zgodovinskega mestnega jedra. Novigrad ima odlične prometne povezave z vsemi deli Istre in sosednjimi državami, medtem ko je avtocestna povezava oddaljena le pet minut vožnje.

Projekt vključuje dve moderni stavbi s skupno 16 stanovanji, razporejenimi v treh nadstropjih, pri čemer imata obe stavbi pogled na morje. Parkiranje je zagotovljeno s 24 pokritimi parkirnimi mesti, vsako stanovanje pa ima svojo shrambo. Stavbi sta opremljeni z dvigalom SCHINDLER skozi vsa nadstropja, video nadzorom vhodnega prostora, video domofonom in notranjim prostorom za shranjevanje koles. Celoten kompleks je ograjen, z nadzorovanim dostopom za pešce in vozila, kar zagotavlja visoko raven varnosti in zasebnosti.

Ponudba vključuje čudovito stanovanje, ki se nahaja v pritličju stavbe. Bivalna površina velikosti 100 m² je sestavljena iz predsobe, prostorne dnevne sobe velikosti 30 m², povezane s kuhinjo in jedilnico, treh spalnic, od katerih ima vsaka svojo kopalnico, in dodatne shrambe/shrambe s prostorom za pralni stroj, sušilni stroj in druge gospodinjske aparate. Iz bivalnega prostora se izhodi na veliko pokrito teraso velikosti 24 m² z zunanjo kuhinjo in prostorom za veliko jedilno mizo, idealno za druženje in preživljanje časa na prostem. Posebno vrednost tej nepremičnini daje zasebno dvorišče velikosti 180 m², ki zagotavlja občutek intimnosti in prijetnega bivanja v naravnem okolju.

Stanovanju pripada tudi dodatna shramba velikosti 3 m² in dve pokriti parkirni mesti velikosti 12,5 m², s pripravo za polnjenje električnih vozil. Stanovanja so v celoti dokončana, za objekt pa je pridobljeno uporabno dovoljenje.

Stavba je bila zgrajena po visokih standardih energetske učinkovitosti A/A+ in opremljena z vrhunskimi materiali in sodobnimi tehničnimi rešitvami. Vgrajeni so prvovrstni parketi, velikoformatna keramika, PVC/ALU stavbno pohištvo, italijanska sanitarna oprema PAFONI & CATALANO, protivlomna in protipožarna vrata ter notranja vrata s skritimi tečaji in magnetnimi ključavnicami. V dnevni sobi je nameščeno talno ogrevanje, za ogrevanje in hlajenje vseh prostorov pa je predviden multi-split sistem DAIKIN. Vsako stanovanje ima ločen priključek za kamin SCHIEDEL, prezračevanje kopalnice in shrambe, odvodnjavanje nape ter pripravo za strešne sončne kolektorje in kuhinjo na terasi. Zelene površine so opremljene z avtomatskim namakanjem.

Posebna pozornost je bila namenjena estetiki in dizajnu, kar se odraža v terasi na terasah, prekrivanju stropov teras z letvicami, sadilnikih, kompletu zunanje razsvetljave in velikih steklenih stenah od tal do stropa, ki zagotavljajo veliko naravne svetlobe in prijeten razgled.

Stanovanje se prodaja popolnoma opremljeno z vrhunskim novim italijanskim pohištvom, s televizorji v vseh sobah, elegantnimi zavesami in skrbno izbrano razsvetljavo.

Kupec je oproščen plačila davka na promet nepremičnin v višini 3 %. Navedena cena 699.000,00 EUR z DDV se nanaša na skupno kvadraturo, izračunano po veljavnih koeficientih.

Lokacija omogoča enostaven dostop do ključnih destinacij: letališče Pulj je oddaljeno 80 km, Ljubljana 136 km, München 537 km, Dunaj 518 km in Praga 844 km.

Vabimo vas, da si ogledate nepremičnino, in smo vam na voljo za strokovno podporo med nakupom. Storitve posredovanja in pripadajoče provizije se določajo v skladu z veljavnim cenikom agencije, pogodbenimi storitvami in določbami Zakona o posredovanju pri prometu z nepremičninami.

Za dodatne informacije in za dogovor o ogledu se obrnite na svojega posrednika na e-naslov:
dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr ali telefonsko številko +385 91 528 4449.