Opis

Ta tradicionalna istrska kamnita stancija, ki se nahaja v mirnem in zelenem okolju, 2 minuti vožnje od središča Buzeta in vseh ugodnosti, potrebnih za udobno vsakdanje življenje, predstavlja redko priložnost na trgu. Obdana z lastnim zemljiščem velikosti 26.724 m2, ponuja popolno zasebnost, mir in številne priložnosti bodočim lastnikom, ne glede na to, ali iščejo družinsko hišo, podeželsko posestvo ali nepremičnino z izjemnim investicijskim potencialom.

OPIS NEPREMIČNINE:
Ta avtentična kamnita stancija, ki se nahaja na obrobju vasi, obdana z gozdovi, travniki in nedotaknjeno naravo, je pripravljena na novo poglavje v svoji zgodbi. Gre za tradicionalno istrsko kmetijo, ki jo sestavljajo glavna stanovanjska hiša, pomožna stavba in prostoren kamniti hlev, ki skupaj tvorijo harmonično in funkcionalno celoto.

Takšne nepremičnine so danes na trgu vse redkejše, prav zaradi svoje avtentičnosti, velikosti zemljišča in priložnosti, ki jih ponujajo. Ne glede na to, ali iščete zasebno rezidenco, luksuzno vilo v tradicionalnem istrskem slogu, agroturistični projekt ali naložbo z dolgoročnim potencialom, ta nepremičnina ponuja odlično osnovo za uresničitev različnih idej in vizij.

Glavna stanovanjska hiša se razprostira čez več nadstropij. V pritličju se nahaja majhna kuhinja z jedilnico, shramba, kopalnica in dostop do originalne kamnite kleti, ki je idealen prostor za shranjevanje vina ali ureditev avtentične degustacijske sobe.

V prvem nadstropju sta dve prostorni spalnici z odprtim pogledom na okoliško vas, naravo in gričevnato pokrajino, značilno za severno Istro. Zadnje nadstropje sestavlja podstrešni prostor, ki bodočim lastnikom daje dodatne možnosti za ureditev glede na lastne potrebe.

Pomožna stavba, ki povezuje glavno hišo in hlev, je bila nekoč uporabljena kot shramba, lahko pa postane tudi dodaten bivalni prostor, stanovanje ali prostor za različne objekte. Spodaj se nahaja prostoren kamnit hlev, ki se razprostira čez dve nadstropji in s svojimi dimenzijami in konstrukcijo ponuja številne možnosti za preureditev.

OPIS VRTA:
Neposredno pred hišo se nahaja urejeno dvorišče, ki je idealen prostor za ustvarjanje lastne zasebne oaze. Trenutno se na njem nahajajo garaža, manjša delavnica in prostor za bivanje in druženje na prostem.

Zahvaljujoč razporeditvi in velikosti dvorišča imajo bodoči lastniki možnost ureditve dodatnih parkirnih mest, izgradnje bazena, letne kuhinje, terase za sončenje ali drugih objektov, ki bodo še povečali vrednost in funkcionalnost nepremičnine.

Posebna vrednost te ponudbe je 26.724 m² zemljišča, ki se razprostira okoli posestva. Vse parcele so med seboj povezane in tvorijo edinstveno celoto. Nekoč so bile uporabljene kot obdelovalna zemljišča, vinogradi, sadovnjaki in gozdovi, danes pa ponujajo izjemen potencial za različne namene.

Z ustreznimi postopki in potrebno dokumentacijo lahko del zemljišča predstavlja dolgoročno naložbeno priložnost z možnostjo prihodnje preureditve, preostanek pa se lahko uporabi za razvoj kmečkega turizma, gojenje oljk, vinske trte, sadovnjakov ali za rejo živali, kot so konji, boškarini, krave in druge domače živali.

Ta kombinacija avtentične kamnite arhitekture in velike parcele ponuja redko priložnost za ustvarjanje edinstvenega projekta v osrčju Istre. Menimo, da je dragoceno tudi dejstvo, da ob meji večjega polja teče naravni vodni tok.

DODATNE INFORMACIJE:

* Nepremičnina ima aktivne priključke na mestno elektriko, vodo in kanalizacijo.
* Nepremičnina je v urejeni lasti, brez finančnih ali pravnih obremenitev.
* Za nepremičnino je izdano uporabno dovoljenje.
* Vsa dokumentacija je na voljo za vpogled med ogledom nepremičnine.
* Nepremičnina se prodaja v trenutnem stanju.
* Nepremičnina potrebuje popolno prenovo.
* Hiša je vključena v prodajo skupaj z vsem pripadajočim zemljiščem.
* Nepremičnina je v zasebni lasti.

OPIS LOKACIJE:
Nepremičnina se nahaja na izjemno mirni lokaciji, le dve minuti lahke vožnje od središča Buzeta, mesta, znanega kot "mesto tartufov", ki ponuja vse ugodnosti, potrebne za kakovostno in prijetno življenje skozi vse leto.

Bližina trgovin, šol, vrtcev, restavracij, zdravstvenih ustanov in druge infrastrukture omogoča vsakdanje življenje brez kompromisov, hkrati pa lahko bodoči lastniki uživajo v popolnem miru, zasebnosti in naravnem okolju.

Posebnost te nepremičnine ni le njena avtentičnost in impresivna površina zemljišča, temveč tudi občutek miru, ki ga zagotavlja že od prvega trenutka bivanja. Tukaj boste našli prostor za ustvarjanje novega doma, družinskih spominov ali edinstvenega projekta, ki bo v celoti izkoristil potencial te redke istrske posesti.

Za vsa dodatna vprašanja, potrebne informacije ali dogovor o zasebnem ogledu nepremičnine nas prosimo kontaktirajte kadar koli.

Spoštovane stranke, zagotavljanje naših storitev urejajo Splošni pogoji poslovanja, cenik posredniških storitev pa je na voljo na naslednjih povezavah:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga