Opis

Ekskluzivna vila v istrskem stilu s pogledom na morje - razkošje, zasebnost in sredozemski način življenja

Na eni izmed najbolj zaželenih lokacij v bližini Poreča, le 6 kilometrov od čudovitih plaž in kristalno čistega morja, se nahaja ta impresivna vila, ki elegantno združuje tradicionalno istrsko arhitekturo z modernim dizajnom in vrhunsko stanovanjsko tehnologijo.

Obdana z zelenjem in locirana na prostornem zemljišču 980 m², vila s skupno bivalno površino 183 m² ponuja popolno zasebnost, mir in občutek ekskluzivnosti, v neposredni bližini vseh dobrin, potrebnih za kakovostno življenje ali luksuzne počitnice.

Elegantna notranjost, zasnovana za maksimalno udobje

Pritličje je zasnovano kot osrednje zbirališče. Prostoren dnevni prostor odprtega tipa združuje sodobno opremljeno kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo s kaminom, ki daje prostoru posebno toplino in značaj. Velike steklene stene napolnijo notranjost z naravno svetlobo in ustvarijo harmoničen prehod na pokrito teraso in bazen.

V istem nadstropju se nahaja elegantna spalnica z lastno kopalnico, WC za goste in praktični tehnični prostor.

Etaža vile je rezervirana za počitek in zasebnost. Tri prostorne spalnice in dve moderni kopalnici zagotavljajo visoko raven udobja, vsaka soba pa ima izhod na svojo pokrito teraso s čudovitim pogledom na morje in istrsko pokrajino.

Sredozemska oaza za uživanje

Skrbno urejen vrt je zasnovan kot zasebna oaza, kjer se prepletata eleganca in pristno sredozemsko vzdušje. Vrt bo obogaten z zasajenimi oljkami, ki dajejo prostoru poseben čar in ustvarjajo vzdušje, značilno za istrsko pokrajino.

Osrednje mesto zavzema bazen dimenzij 4 x 8 metrov, s pripravljenimi inštalacijami za ogrevanje s toplotno črpalko, kar omogoča uživanje večji del leta. Predvidena je tudi zunanja letna kuhinja - idealen prostor za druženje, obedovanje na prostem in uživanje v toplih poletnih večerih.

Vrhunska oprema in energetska učinkovitost

Pri gradnji so uporabljeni visokokakovostni materiali in sodobne tehnološke rešitve, ki zagotavljajo dolgoročno vrednost nepremičnine in maksimalno bivalno udobje.

Oprema vključuje:

* toplotna črpalka za ogrevanje in hlajenje
* talno ogrevanje po celotni hiši
* ventilatorski hladilni sistem
* vrhunska toplotna in zvočna izolacija
* kvalitetno mizarstvo in zaključni materiali
* visoka energetska učinkovitost

Lastnina, ki predstavlja življenjski slog

Kombinacija pristnega istrskega ambienta, moderne gradnje, pogleda na morje in skrbno urejenega vrta naredi to vilo idealno izbiro za družinsko življenje, luksuzno počitniško hišo ali naložbo z odličnim potencialom za turistični najem.



Ključne informacije:

* Lokacija: okolica Poreča
* Oddaljenost od morja in plaž: 6 km
* Bivalna površina: 183 m²
* Površina zemljišča: 980 m²
* 4 spalnice
* 3 kopalnice + WC za goste
* Bazen 4 × 8 m
* Zunanja letna kuhinja
* Zasajene oljke
* Pogled na morje
* Talno ogrevanje
* Toplotna črpalka
* Hlajenje z ventilatorskimi konvektorji
* Mirna in atraktivna lokacija


Za več informacij in dogovor za ogled me kontaktirajte.

Mikel Jurčan
mikela.jurcan@dogma-nekretnine.com
0917809805