Opis

VELIKA GORICA, ČRNKOVEC - Investicijska priložnost v bližini letališča Franjo Tuđman

Naprodaj je edinstvena poslovno-stanovanjska nepremičnina, ki se nahaja na atraktivni lokaciji v neposredni bližini letališča Franjo Tuđman, idealna za investitorje, gostince ali družinsko podjetje z več viri dohodka.

Osrednji del nepremičnine sestavlja popolnoma opremljena in uspešno vzpostavljena kavarna, ki neprekinjeno deluje že osem let. Prijeten ambient, prepoznaven med gosti, sestavljajo prostorna zunanja terasa, notranjost prostorov in galerija, ki dodatno poveča kapaciteto prostora. Kavarna ima tudi ločen prostor, namenjen pikadu, kar dodatno bogati ponudbo in privablja redne goste.

V dvoriščnem delu se nahaja ločen objekt iz PVC stavbnega pohištva z možnostjo popolnega odprtja prostora. Objekt je opremljen s profesionalno kuhinjo in predstavlja odlično priložnost za zagon žara, bistroja ali drugega gostinskega objekta. Prostor je dovolj velik za namestitev miz in organizacijo udobnega prostora za goste.

Stanovanjski del nepremičnine je organiziran skozi dva ločena vhoda, kar omogoča maksimalno funkcionalnost in različne modele uporabe.

Prvi vhod vključuje dve opremljeni stanovanji velikosti približno 35 m². Vsako stanovanje je sestavljeno iz odprtega dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico, spalnice in kopalnice. Eno od stanovanj ima dostop do lepo opremljene terase, ki zagotavlja dodatno vrednost in prijeten prostor za sprostitev. Iz tega dela hiše je dostop tudi do velike, prostorne kleti, ki je povezana s kavarno, kar dodatno olajša delovanje gostinskega objekta.

Drugi vhod vodi v stanovanjski del, ki je trenutno organiziran za več družin in se oddaja v najem. Spodnje nadstropje se uporablja kot dve stanovanjski enoti, od katerih ima ena približno 40 m², druga pa približno 100 m² bivalne površine. V zgornjem nadstropju so tri spalnice, kuhinja in dve kopalnici. Zaradi funkcionalne razporeditve je nepremičnina primerna za nadaljnje oddajanje, organizacijo apartmajske nastanitve ali preureditev v več ločenih stanovanj.

Hiša je zasnovana tako, da omogoča etažno lastnino in oblikovanje več samostojnih stanovanjskih enot, kar predstavlja izjemen potencial za prihodnje naložbe in povečanje vrednosti nepremičnine. Enako primerna je za dolgoročni najem, turistično nastanitev, nastanitev delavcev ali kombinacijo poslovnih in stanovanjskih dejavnosti.

Dodatno vrednost nepremičnini daje prostorno parkirišče s približno 20 parkirnimi mesti na parceli velikosti 1000 m², kar je velika prednost za gostinsko industrijo in nastanitvene zmogljivosti.

Na nepremičnini so nameščeni sončni kolektorji, ki znatno zmanjšujejo stroške električne energije. V poletnih mesecih proizvodnja električne energije v celoti pokriva potrebe nepremičnine, medtem ko se presežek proizvedene energije uporablja za zmanjšanje stroškov v zimskem obdobju. Sistem zagotavlja izjemno ekonomično poslovanje in znatne dolgoročne prihranke.

Ta nepremičnina predstavlja redko priložnost na trgu – uspešno vzpostavljen gostinski objekt, več stanovanjskih enot, možnost dodatnega razvoja poslovanja in odlična lokacija v bližini letališča jo naredijo idealno izbiro za vlagatelje, ki iščejo varen donos naložbe in širok nabor možnosti uporabe.

Spoštovane stranke, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja