Opis

REDKA DOLGOROČNA INVESTICIJSKA PRILOŽNOST NA ENI NAJBOLJ ZAŽELENIH LOKACIJ KVARNERJA

Naprodaj je privlačno zemljišče v izmeri 1.951 m², ki se nahaja na mirni in zeleni lokaciji v neposredni bližini centra Opatije.

Lokacija ponuja izjemno ravnovesje med zasebnostjo in dostopnostjo – središče mesta je oddaljeno približno 1 km, do morja in opatijskih plaž pa je približno 10 minut hoje. V neposredni bližini se nahajajo trgovine, šola, športni objekti in javni prevoz.

Zemljišče je poraslo z naravnim zelenjem, kar bodočemu lastniku omogoča veliko svobode pri oblikovanju prostora in ustvarjanju želene stopnje zasebnosti. Po ureditvi terena se odpira možnost privlačnih pogledov proti morju in okoliškemu zelenemu okolju.

⸻

URBANISTIČNI RAZVOJNI POTENCIAL

V skladu z veljavno prostorsko dokumentacijo se zemljišče nahaja znotraj območja stavbnih zemljišč.

Gre za lokacijo z dolgoročnim razvojnim potencialom, zanimivo za kupce, ki prepoznavajo vrednost pravočasnega pozicioniranja na omejenem trgu nepremičnin v Opatiji ter razumejo priložnosti prihodnjih razvojnih faz.

Končne možnosti uporabe in razvoja bodo določene v skladu z veljavnimi urbanističnimi pogoji in projektno dokumentacijo.

⸻

DOSTOP IN INFRASTRUKTURA

Pomembno je poudariti, da zemljišče trenutno nima neposrednega dostopa z vozilom.

V skladu z veljavnim prostorskim načrtom je ob zemljišču predviden koridor prihodnje dostopne ceste, katere izvedba bi lahko dodatno povečala razvojni potencial lokacije.

Po trenutno dostopnih informacijah izvedba ceste ni predvidena pred letom 2028, končna časovnica pa bo odvisna od prihodnjih odločitev pristojnih organov.

Skladno z veljavnim prostorskim načrtom je lahko del zemljišča v prihodnje zajet v izvedbo predvidene prometne infrastrukture in povezanih pravnih postopkov, kar naj potencialni kupci upoštevajo pri oceni dolgoročnega razvojnega potenciala nepremičnine.

⸻

DODATNE INFORMACIJE

• površina zemljišča: 1.951 m²
• zemljišče se nahaja znotraj območja stavbnih zemljišč
• trenutno brez neposrednega dostopa z vozilom
• prihodnja dostopna cesta je opredeljena v prostorskem načrtu
• mirna in stabilna mikrolokacija, pretežno obdana z zelenimi površinami

Urejena okolica prispeva k odprtosti prostora in dolgoročni stabilnosti lokacije.

⸻

KOMU JE NEPREMIČNINA NAMENJENA

Ta nepremičnina predstavlja zanimivo priložnost za kupce, ki iščejo dolgoročno naložbo na eni najbolj zaželenih destinacij ob Jadranu in razumejo vrednost lokacij, ki so še v zgodnejši fazi infrastrukturnega razvoja.

Zemljišča takšne velikosti in lokacije v Opatiji se na trgu pojavljajo redko.

⸻

KONTAKT

Za dodatne informacije in ogled:

Jirka Nerad
+385 911 632 884
jirka@kaiser-immobilien.hr