Zemljišče Štinjan, Pula, 12.650m2 Zemljišče Štinjan, Pula, 12.650m2
1.700.000 €
Oprema
Lokacija
Opis
PULA – ŠTINJAN | STAVBNO ZEMLJIŠČE 12.650 m² | IZJEMNA INVESTICIJSKA PRILOŽNOSTNa prodaj je privlačno stavbno zemljišče v skupni izmeri 12.650 m², ki se nahaja v Štinjanu, enem najbolj perspektivnih območij puljske obale. Zemljišče leži na vzpetini in omogoča odprte poglede proti notranjosti Istre, z višjih etaž prihodnjih objektov pa tudi delni pogled na morje.
Nepremičnina se nahaja znotraj stavbnega območja S (stanovanjska namembnost) in predstavlja odlično priložnost za investitorje in razvijalce, ki iščejo lokacijo z velikim razvojnim potencialom v neposredni bližini Pule, Fažane in urejenih plaž.
Osnovni podatki:
Površina zemljišča: 12.650 m²
Namembnost: stavbno območje S
Možnost gradnje približno 100 stanovanjskih enot (odvisno od projekta)
Aktivirano lokacijsko dovoljenje za dostopno cesto
Novo zgrajena prometnica
Urejena vodovodna infrastruktura
Mirna in privlačna lokacija
Bližina morja, središča Pule in vseh potrebnih storitev
Urbanistični parametri
V skladu z veljavnim prostorskim načrtom zemljišče zajema tipe gradnje A in C, kar omogoča gradnjo:
samostojnih objektov,
dvojčkov,
vrstnih hiš.
Dodatni pogoji gradnje:
faktor zazidanosti (kig): 0,40
največja višina objekta: 10 m do strehe
tlorisna površina objektov: od 70 m² do 200 m²
možnost gradnje od 1 do 4 stanovanjskih enot na gradbeni parceli
Velikost prihodnjih parcel ni vnaprej določena, kar investitorju omogoča popolno prilagodljivost pri načrtovanju projekta in optimizaciji izrabe zemljišča.
Razvojni potencial
Za primerjavo: na bližnjem projektu s površino približno 6.500 m² je bilo realizirano:
19 gradbenih parcel
19 stanovanjskih stavb
72 stanovanjskih enot
Ker je predmetno zemljišče skoraj dvakrat večje, je razvojni potencial bistveno večji in omogoča izvedbo različnih investicijskih konceptov:
večstanovanjsko naselje,
rezidenčni kompleks,
kombinacijo vil in manjših stanovanjskih objektov,
družinske hiše na večjih parcelah,
luksuzni stanovanjski projekt za domači in tuji trg.
Takšne lokacije z urejeno infrastrukturo, dostopno cesto in velikim razvojnim potencialom se na trgu pojavljajo redko ter predstavljajo odlično priložnost za dolgoročno naložbo.
Za dodatne informacije, vpogled v urbanistično dokumentacijo ali dogovor za ogled lokacije nas kontaktirajte na +385 91 420 1344.
Pregled
-
Vrsta nepremičnine: Zemljišče
-
Površina: 12650 m2
-
Površina zemljišča: / m2
-
Sobe: / sobe
-
Kopalnice: / sobe
-
Parkirna mesta: /
-
Parkiranje (m²): / m2
-
Garaža: /
-
Nadstropje: /
-
Pogled iz nepremičnine: /
-
Energetski razred: /
-
Število ogledov: /
Podrobnosti nepremičnine
Vrsta nepremičnine
Zemljišče
Površina
12650 m2
Površina zemljišča
/ m2
Sobe
/ sobe
Kopalnice
/ sobe
Parkirna mesta
/
Parkiranje (m²)
/ m2
Garaža
/
Nadstropje
/
Pogled iz nepremičnine
/
Energetski razred
/
Število ogledov
/
Prikaz na zemljevidu
-
Mesto
PULA
-
Regija
ISTARSKA
Podatki o agenciji
-
Smart Invest Properties
-
- Naslov Ive Kirigina 1, Opatija
- Telefon +385/99/320-0008
- Spletna stran https://www.smart-invest.hr
Kontaktirajte prodajalca
Ante Demo
Podobne nepremičnine
-
-
-
-
1.800.000 €