Opis

RIJEKA, ZAMET - gradbeno zemljišče 3000m2 s pogledom na morje z idejnim projektom za stanovanjsko stavbo-apartmaji

Posredujemo pri prodaji gradbenega zemljišča na odlični lokaciji z odprtim pogledom na morje, idealno za investitorje in razvoj stanovanjskega projekta.

Zemljišče ima idejni projekt za gradnjo 5 stanovanjskih stavb (vsaka stavba s 4 stanovanji), skupaj 20 stanovanj, kar predstavlja odlično priložnost za realizacijo stanovanjskega kompleksa.

Zemljišče se nahaja v mirnem, a strateško priročnem delu mesta, z dobrimi prometnimi povezavami in bližino vseh potrebnih ugodnosti, ki omogočajo kakovostno življenje.

Odlična infrastruktura v radiju od 250 do 1450 m: izvoz/vhod na obvoznico, avtobusna postaja, pošta, banka, športni center, klinika, lekarna, restavracija, šola, vrtec, nakupovalni center, bencinska črpalka...

Ta nepremičnina predstavlja redko priložnost na trgu za vlagatelje, ki iščejo kombinacijo privlačne lokacije, funkcionalnosti in potenciala za hitro vračilo naložbe.

Čista in urejena nepremičnina. Vsi komunalni priključki ob terenu. Teren se nahaja na mirni in spokojni lokaciji ter tik ob asfaltirani cesti. Teren je ravne konfiguracije.

Dobra priložnost za vlagatelje, ki se ukvarjajo z gradnjo stanovanjskih objektov - stanovanj/poslovno-stanovanjskih objektov.

Ta nepremičnina je od morja oddaljena 1,27 km zračne črte oziroma 3,7 km z avtomobilom (približno 7 min).

NEPREMIČNINA NA ODLIČNI IN EDINSTVENI LOKACIJI Z VELIKIM POTENCIALOM - ZA RESNE VLAGATELJE!!!

ZAMET:
Zamet je druga največja soseska v mestu Reka, ki je predvsem kraj prijetnega bivanja. Območje ima veliko število nebotičnikov, lahko dostopna nakupovalna središča in 'zeleno tržnico', s katero se lahko pohvali le malo sosesk. Pomembno je omeniti, da ima številne kulturne, zabavne, športne in rekreacijske objekte, zaradi katerih je idealen kraj za druženje, zabavo in športne dogodke.
Osrednji del soseske je Center Zamet - sodoben javni kompleks, ki se nahaja na funkcionalnem trgu ob tržnici in osnovni šoli, in predstavlja družabno, športno in poslovno središče zahodnega dela Reke.
Na območju Zameta so tudi vrtec, tržnica, ambulanta, menjalnica, mesnica, kavarne, pekarna, lekarna, banka, tržnica, lokalni svet in cerkev.

IZKLJUČNO SAMO V DUXU!!!! V SODELOVANJU S STROKOVNO ARHITEKTURNO BIRJO ANALIZA PROSTORSKEGA NAČRTA OBMOČJA GRADBENI POGOJI, NA KATERIH SE ZEMLJIŠČE NAHAJA - URBANISTIČNE PROSTORSKE MOŽNOSTI, kot so:

- minimalna velikost parcele na lokaciji

- vrsta individualne stanovanjske stavbe in število stanovanjskih enot

- maksimalna površina stavbe (v odstotkih)

- izkoriščenost tlorisa površine (v odstotkih)

- izkoriščenost tlorisa površine (v m2)

- maksimalna višina do strešnega venca

- maksimalna višina do vrha strehe

- število nadstropij: možnost kleti in podzemne garaže + število nadzemnih nadstropij

- minimalna oddaljenost od sosednjih meja (v m)

- minimalna oddaljenost od dostopne ceste (v m)

- obvezno ozelenitev minimalne površine parcele

- parkiranje: koliko parkirnih mest na stanovanjsko enoto do 60 m2 neto površine

- parkiranje: koliko parkirnih mest mesta na stanovanjsko enoto neto površine 60-100 m2

- parkiranje: koliko parkirnih mest na stanovanjsko enoto nad 100 m2 neto površine

- parkiranje: koliko parkirnih mest na stanovanjsko enoto do 40 m2 neto površine

Zaupno se obrnite na posrednika z natančnimi in profesionalnimi informacijami.

Možnost vzpostavitve komunikacije preko agencije DUX s profesionalnim arhitekturnim birojem za oblikovanje vaše želene vizije in druga vprašanja!!

Spoštovane stranke, provizija agencije se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Spoštovani potencialni kupci, najemniki in zakupniki,
ogled nepremičnine, ki vas zanima in za katero imate interes, je možen le in izključno s podpisom Pogodbe o nepremičninskem posredovanju, z namenom zaščite lastnika nepremičnine pred obiski neregistriranih oseb ter v skladu z Zakonom o varstvu podatkov in Zakonom o nepremičninskem posredovanju.
Ob ogledu vsake nepremičnine mora potencialni kupec/najemnik/zakupnik izpolniti in podpisati Pogodbo o posredovanju z nepremičninami, ki navaja naslednje:
- osnovne podatke o potencialnem kupcu/najemniku/zakupniku
- osnovne podatke o agenciji
- višino agencijske provizije
Agencijska provizija za kupca znaša 3 % (+25 % DDV) od skupne dogovorjene kupnine.
Agencijska provizija za najemnika znaša eno mesečno najemnino (+25 % DDV).