Opis

Omišalj je očarljivo zgodovinsko mesto na otoku Krku, ki se nahaja tik za Krškim mostom in le nekaj minut od letališča Reka. Znano je po čudovitem starem mestnem jedru, tlakovanih ulicah in edinstvenih razglednih točkah, zaradi česar je idealen kraj za mirno življenje ali počitnice v pristnem mediteranskem okolju.

Kaiser Immobilien ekskluzivno predstavlja edinstveno, popolnoma prenovljeno hišo s površino 165 m², ki se nahaja v osrčju starega mestnega jedra Omišlja, nepremičnino, ki združuje pristen čar zgodovinske arhitekture s sodobnim udobjem, prežeto z obilico naravne svetlobe in dopolnjeno s čudovitim razgledom na morje. Hiša se razprostira čez štiri nadstropja in je zasnovana kot funkcionalen, eleganten dom, v katerem vsaka podrobnost prispeva k občutku kakovosti in udobja.
Glavni bivalni prostor se nahaja v prvem nadstropju, do katerega je dostopno po zunanjem stopnišču ali iz wellness centra v pritličju. Takoj ko vstopite skozi velika aluminijasta vrata, vas pozdravi prostoren in svetel hodnik, ki ga poudarja velika steklena fasada. Hodnik vodi v dnevno sobo s površino 18 m², ki je zaradi steklene fasade preplavljena z dnevno svetlobo. Iz dnevne sobe je dostop do manjše spalnice, velike 5 m², idealne kot soba za goste, otroška soba ali delovna soba. V istem nadstropju se nahaja kopalnica, velika 3,2 m², in popolnoma opremljena kuhinja, velika 20 m², ki ima neposreden dostop do terase, velike 5,25 m², s tendo. Kuhinja je opremljena z indukcijskim štedilnikom, napo, pečico Gorenje, mikrovalovno pečico, hladilnikom Hisense in posebnim sistemom filtracije na pipi, ki vedno zagotavlja filtrirano vodo.

Stopnišče iz hodnika vodi v tretje nadstropje, kjer se v prenovljenem hodniku nahaja majhna pisarna, pa tudi dve prostorni spalnici, vsaka s svojo kopalnico, opremljeno s tušem in straniščem. Spalnica s pogledom na morje meri 17 m², z dodatnim hodnikom in kopalnico, veliko 4 m², medtem ko ima druga spalnica, velika 16 m² s kopalnico, veliko 5 m², dostop do četrtega nadstropja - opremljene mansarde. Mansarda je bila temeljito prenovljena in ponuja različne možnosti uporabe: dodatna spalnica, delovni prostor, hobi prostor ali shramba.
Posebna vrednost hiše je wellness prostor, ki se nahaja v pritličju in je dostopen od zunaj ali skozi kuhinjo. Na površini 11,15 m² se nahajajo jacuzzi, finska savna in kopalnica s tušem in straniščem, velika približno 3 m². Ob wellness prostoru se nahaja tudi praktična pralnica, velika 3 m², opremljena s pralnim in sušilnim strojem ter priključkom za umivalnik, ter avtentična kamnita gostilna s pravim kaminom v polni funkciji – idealen prostor za druženje v tradicionalnem okolju. Dodatno praktičnost ponuja 4 m² velika kurilnica s 300-litrskim kotlom in toplotno črpalko.

Hiša je bila v letih 2022 in 2023 popolnoma prenovljena – od instalacij do strešne konstrukcije – z večjimi naložbami in poudarkom na kakovosti. Po celotni hiši je bilo nameščeno talno ogrevanje, vključno s tuš kabinami, z dodatnimi klimatskimi napravami za hlajenje in ogrevanje v vsaki sobi, dnevni sobi, kuhinji in wellnessu. Stavbno pohištvo je PVC s troslojno zasteklitvijo, vhodna vrata so iz aluminija, tla pa so prekrita z visokokakovostnim vinilom ali keramiko v lesenem dizajnu. Fasada je na zunanji strani obdelana s fasadno barvo, na notranji strani pa je izolirana s kameno volno, ki omogoča stenam, da "dihajo", odlično toplotno in zvočno izolacijo ter odpornost na vlago in plesen. Zunanja ograja bo kmalu izdelana iz pocinkane konstrukcije, odporne na sol in korozijo – idealna rešitev za obalno podnebje.

Ta nepremičnina predstavlja redko priložnost na trgu – hišo, ki hkrati ponuja vrhunsko raven zmogljivosti, izjemno udobje, sodoben dizajn in zgodovinski duh starega mestnega jedra. Idealna je kot naložba za turistični najem ali kot udoben, dolgoročni dom v enem najlepših delov Omišlja, v bližini vseh potrebnih storitev.

Bližina ugodnosti:
Restavracija- 130 m
Plaža- 700 m
Bar na plaži- 750 m
Tržnica- 350 m
Lidl- 1,3 km
Pekarna- 350 m
Lekarna- 220 m
Avtobusno postajališče- 350 m
Razgledna točka- 100 m
Malinska- 11 km
Mesto Krk- 22 km
Rijeka- 25 km
Letališče- 2,5 km
Krški most- 3,5 km

Oddaljenost od večjih mest:
Omišalj- Ljubljana: 139 km
Omišalj - Dunaj: 512 km
Omišalj - Budimpešta: 501 km
Omišalj - Praga: 837 km
Omišalj - München: 540 km
Omišalj - Zagreb: 162 km

ID-KODA: 127-192

Če si želite nepremičnino ogledati osebno, se obrnite na:
Jennifer Hofmann
E-pošta: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel.: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/