Ekskluzivna lokacija Tribunj vila ob morju z apartmaji in poslovnim prostorom

Portal išče namesto vas

Ekskluzivna lokacija Tribunj vila ob morju z apartmaji in po... Ekskluzivna lokacija Tribunj vila ob morju z apartmaji in poslovnim prostorom

5.500 €

Oprema

260 m2
5
2

Lokacija

TRIBUNJ

Opis

Vila se nahaja na izjemni lokaciji v Tribunju, v prvem nizu ob morju in neposredno ob rivi, zasnovana kot nepremičnina z več viri prihodka in celoletnim potencialom poslovanja.

Skupna površina objekta znaša cca 350 m² bruto (cca 250 m² neto) in obsega dva popolnoma prenovljena apartmaja v zgornjih etažah ter velik poslovni prostor v pritličju.

Apartmaji so moderni, popolnoma opremljeni in pripravljeni za uporabo brez dodatnih vlaganj. Vsak ima lasten vhod, teraso ali balkon s pogledom na morje ter funkcionalno razporeditev. Ena enota je prilagojena za namestitev do dveh oseb z dodatnim ležiščem, medtem ko druga omogoča bivanje do pet oseb z dodatnim ležiščem, kar pokriva širok spekter gostov in povečuje zasedenost med sezono.

Lokacija apartmajev predstavlja eno od ključnih prednosti, le nekaj korakov od plaže Zamalin, v neposredni bližini kavarn, sprehajalnih poti in vsebin za otroke, medtem ko je center kraja oddaljen le nekaj minut hoje. Takšna pozicija omogoča kontinuirano povpraševanje v turističnem najemu in možnost dela skozi vse leto.

Pritličje objekta predstavlja poslovni prostor površine cca 130 m² v visokem roh-bau stanju, ki je prej deloval kot znana restavracija. Prostor je že infrastrukturno pripravljen za gostinsko dejavnost — vključuje ventilacijo za kuhinjo, izvedene inštalacije, možnost postavitve profesionalne opreme, pripravo za ozvočenje ter krušno peč. Razpored obsega štiri večje prostore, dva sanitarna vozla za goste, sanitarni prostor za osebje ter dodatno shrambo.

Velika prednost je tudi dvojni vhod v poslovni prostor, kar omogoča fleksibilno organizacijo dela in potencial delitve ali širjenja dejavnosti.

Poleg gostinstva je prostor primeren tudi za druge dejavnosti, kot so zobna ordinacija, poliklinika, beauty center ali pisarniški prostori, zahvaljujoč svoji površini, razporedu in izjemni frekventnosti lokacije.

Nad poslovnim prostorom se nahaja dodatna soba s pogledom na morje, primerna za namestitev osebja ali kot pisarniški prostor, kar dodatno povečuje funkcionalnost celotnega objekta.

Nepremičnina se nahaja neposredno nasproti urejene rivi in velikega javnega parkirišča, kar zagotavlja stalno dostopnost in dodatno vrednost za poslovanje.

Tribunj je mirno in urejeno turistično mesto, oddaljeno 4 km od Vodic, 17 km od Šibenika in 62 km od Zadra. Znano je po avtentičnem ambientu, stabilnem turizmu in vse večjem povpraševanju po kakovostnem nastanitvenem prostoru, pa tudi celoletnem bivanju.

Ta nepremičnina predstavlja redko priložnost za dolgoročni najem objekta, ki omogoča hkratno generiranje prihodka skozi turistični najem in razvoj lastne poslovne dejavnosti na eni od najatraktivnejših pozicij ob morju.