CRIKVENICA - Apartmajska hiša s panoramskim pogledom na morj... CRIKVENICA - Apartmajska hiša s panoramskim pogledom na morje
850.000 €
Oprema
Lokacija
Opis
Crikvenica, apartmajska hiša s štirimi stanovanjskimi enotami in približno 260 m² uporabne površine, se nahaja na območju, kjer turizem po avgustu ne preneha. Stavba je bila zgrajena leta 2008 in je bila leta 2019 temeljito prenovljena, kar je vključevalo tehnične sisteme in notranjo opremo. Danes je dobro uveljavljena v turističnem najemu, s kontinuiteto rezervacij in bazo gostov, ki se vračajo. Razporeditev je podrejena vsakodnevni uporabi, ne le najemu. V pritličju se nahaja apartma s petimi zvezdicami, ki se uporablja za goste, medtem ko je v prvem nadstropju ločen apartma z dvema spalnicama in dnevno sobo, ki omogoča normalno življenje brez mešanja s turisti. V drugem nadstropju sta garsonjera in dodatno dvosobno stanovanje, oba z velikimi terasami in odprtim pogledom na morje. Takšna delitev pomeni, da lahko lastnik izbere, kako bo hišo uporabljal, sezonsko ali celo leto, brez potrebe po prilagoditvah. Vsaka enota ima svoj števec električne energije in kalorimeter ogrevanja, kar poenostavlja nadzor nad stroški in omogoča natančen izračun za različne modele najema. V praksi to zmanjšuje operativne nesporazume, zlasti pri daljših bivanjih ali kombinaciji zasebne in poslovne rabe. Pogled na morje ni omejen le na višja nadstropja, prisoten je tudi iz pritličja, ogrevan bazen pa se odpira proti otoku Krku. Bazen uporablja sistem elektrolize soli, brez klora, kar gostje opazijo, ko bivajo dlje kot nekaj dni. Prav takšne podrobnosti pogosto odločajo o tem, ali se bo gost vrnil naslednjo sezono. Tehnična oprema omogoča uporabo skozi vse leto. Toplotna črpalka in talno ogrevanje pokrivata celotno stavbo, sončni kolektorji pa sodelujejo pri pripravi tople vode in delu ogrevanja. Vsi apartmaji so klimatizirani, zato je prostor mogoče prilagoditi tako poletnim kot zimskim razmeram brez večjih stroškov. Dvorišče je urejeno kaskadno, z jasno določenimi conami za bivanje, žar in sprostitev. Garaža in dodatnih šest parkirnih mest rešujeta situacijo, ki v praksi pogosto povzroča težave gostom, zlasti v glavni sezoni, ko je javni prostor omejen. Priključek na mestno kanalizacijo je gravitacijski, kar dolgoročno pomeni manj tehničnih posegov.Crikvenica ima stabilen turistični promet tudi izven glavne sezone, dobre cestne povezave z Reko, oddaljeno približno 20 kilometrov, in Zagrebom, oddaljenim približno dve uri in pol vožnje, pa širijo bazo potencialnih gostov za prihode ob koncu tedna in krajša bivanja. Upoštevati je treba tudi raven vzdrževanja. Objekt s štirimi enotami, bazenom in visoko kategorijo zahteva kontinuiteto pri upravljanju in pozornost do detajlov, saj se brez tega konkurenčnost na trgu najemov in cena nočitev zmanjšujeta. Hiša se prodaja popolnoma opremljena, z obstoječim podjetjem in veljavno kategorizacijo, kar omogoča nadaljevanje najema brez izpadov in dodatnih naložb na začetku.
Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:
www.myadriatic.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Pregled
-
Vrsta nepremičnine: Hiša
-
Površina: 260 m2
-
Površina zemljišča: / m2
-
Sobe: 1 sobe
-
Kopalnice: / sobe
-
Parkirna mesta: 4
-
Parkiranje (m²): / m2
-
Garaža: /
-
Nadstropje: /
-
Pogled iz nepremičnine: na morje
-
Energetski razred: /
-
Število ogledov: /
Podrobnosti nepremičnine
Vrsta nepremičnine
Hiša
Površina
260 m2
Površina zemljišča
/ m2
Sobe
1 sobe
Kopalnice
/ sobe
Parkirna mesta
4
Parkiranje (m²)
/ m2
Garaža
/
Nadstropje
/
Pogled iz nepremičnine
na morje
Energetski razred
/
Število ogledov
/
Prikaz na zemljevidu
-
Mesto
CRIKVENICA
-
Regija
PRIMORSKO-GORANSKA
Podatki o agenciji
-
My Adriatic Nekretnine
-
- Naslov Pletenci , Rijeka
- Telefon 0915008728
- Spletna stran https://myadriatic.hr/
Kontaktirajte prodajalca
