ISTRA, MARČANA - Samostojna kamnita hiša s potencialom

Portal išče namesto vas

ISTRA, MARČANA - Samostojna kamnita hiša s potencialom ISTRA, MARČANA - Samostojna kamnita hiša s potencialom

290.000 €

Oprema

190 m2
7

Lokacija

MARČANA

Opis

ISTRA, MARČANA - Samostojna kamnita hiša s potencialom

Naprodaj je čudovita samostojna kamnita hiša, ki se nahaja v mirni in pristni istrski vasici v bližini Marčane, idealna za tiste, ki iščejo kombinacijo tradicije, zasebnosti in bližine morja. Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za družinski dom, pa tudi za naložbo v turistični najem.

Hiša s skupno neto uporabno površino približno 190 m² se nahaja na popolnoma ograjeni parceli velikosti 900 m², kar zagotavlja zasebnost in varnost. Sama stavba je sestavljena iz dveh delov, kar zagotavlja dodatno fleksibilnost pri razporeditvi in uporabi prostora.

En del hiše, velik približno 90 m², je bivalen v originalnem istrskem kamnitem slogu, hkrati pa ohranja pristne detajle, ki dajejo prostoru poseben čar in toplino. Ta del hiše je z manjšimi dodatnimi naložbami takoj vseljiv.

V pritličju se nahaja funkcionalna kuhinja iz opeke, ki se nadaljuje v jedilnico, in prostorna dnevna soba, idealna za druženje in družinske trenutke. Kamin doda prostoru posebno vzdušje, ki v zimskih mesecih prinaša dodatno toplino in udobje. V pritličju je tudi stranišče in dostop do zunanje terase, ki je kot nalašč za uživanje na prostem.

V zgornjem nadstropju sta dve spalnici, vsaka s svojim straniščem, ter dodatna terasa, ki ponuja čudovit razgled in možnost sprostitve.

Drugi del hiše, velik približno 100 m², zahteva popolno prenovo, vendar ponuja izjemen potencial za ustvarjanje dodatnega razkošnega prostora. Po obstoječem projektu je ta del mogoče združiti z že prenovljenim delom v eno samo enoto.

Načrtovana rešitev vključuje prostorno dnevno sobo, kuhinjo, jedilnico, shrambo in stranišče v pritličju, medtem ko bi bile v zgornjem nadstropju tri do štiri prostorne spalnice, vsaka s svojim straniščem, kar še poveča raven udobja in zasebnosti.

Glede na velikost parcele obstaja tudi možnost izgradnje zunanjega bazena, zaradi česar je ta nepremičnina izjemno privlačna za turistični najem. Vgrajen je tudi zunanji kamin in garaža, kar še dodatno prispeva k funkcionalnosti in vrednosti nepremičnine.

Hiša ponuja namestitev za 6 do 8 oseb, po želji bodočega lastnika pa obstaja možnost, da se uredi kot dve popolnoma ločeni stanovanjski enoti ali kot polsamostojna hiša.

Lokacija je izjemno ugodna – v bližini so vsa večja središča in objekti. Mesto Pulj je oddaljeno le 20 km, Vodnjan in Barban približno 10 km, Duga Uvala 14 km, Rovinj pa 33 km. To zagotavlja mir in zasebnost, hkrati pa odlično povezavo z morjem, mestom in turističnimi znamenitostmi.

Ta nepremičnina predstavlja redko priložnost na trgu – kombinacijo pristne istrske arhitekture, velikega potenciala za dekoracijo in odlične lokacije.

Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja