Opis

Kaiser Immobilien predstavlja čudovito vilo ob morju v Smokvici Krmpotski blizu Novega Vinodolskega.

Ta čudovita vila ima specifično arhitekturo in je oddaljena le 5 m od morja. Sestavljena je iz 6 nadstropij s skupno bivalno površino približno 700 m2 in 660 m2 lepo urejenega vrta.

Vila ima dostop z dveh strani. Glavni vhod v nepremičnino se nahaja na zadnji strani vile in je na koncu slepe ulice. Ob glavnem vhodu so 4 ograjena in pokrita parkirna mesta, pred hišo pa je možno parkirati še 3 vozila. Pod parkirnim mestom se nahaja velik salon velikosti približno 30 m2 s savno in prostorom za druženje.

S sprednje strani nepremičnine je možen dostop z avtomobilom samo za lastnike nepremičnin. Pred hišo je zemljišče za največ 3 vozila. Pred hišo je tudi plaža, ki jo je lastnik uredil in pripravil privez za čoln. Plaža ni zasebna.

Hiša je sestavljena iz kleti 3, kleti 2, kleti, pritličja, prvega in drugega nadstropja.

V kleti 3 se nahaja skupni hodnik ter garsonjera in enosobno stanovanje (1S+DB) z dvema majhnima terasama. Do ene terase se dostopa iz dnevne sobe, do druge pa iz spalnice. Stanovanja so klimatizirana, opremljena in imajo talno ogrevanje. Stanovanja so oddaljena le nekaj korakov od morja.

V kleti 2 se nahaja prostorna konoba, ki se lahko uporablja kot družabni prostor. Pred konobo je velika terasa s kaminom.

V kleti se nahajata dve majhni garsonjeri s čajno kuhinjo in kopalnico ter enosobno stanovanje (1S+DB). Je opremljeno in klimatizirano. Oba stanovanja imata dostop do prostorne sprednje terase velikosti približno 40 m2 z dodatno teraso, narejeno v prvem nadstropju, z boljšim razgledom na morje in Novi Vinodolski, tretje stanovanje pa ima prostorno stransko teraso.

V pritličju se nahaja prostorno dvosobno stanovanje (2S+DB). Ob vhodu se nahaja tehnični prostor s kotli in talnim ogrevanjem. Stanovanje je sestavljeno iz dveh spalnic, velike kopalnice, kuhinje, dnevne sobe in dveh velikih teras. Ena soba vodi na odprto teraso, dnevna soba pa na pokrito teraso s čudovitim razgledom na morje. To stanovanje nima talnega ogrevanja, ima pa dve klimatski napravi in velik kamin v dnevni sobi. Je popolnoma opremljeno.

V prvem nadstropju se nahaja dvonadstropno stanovanje. V stanovanje se vstopa v velik odprt prostor s kuhinjo in jedilnico, dnevno sobo in dvema dodatnima sobama v kupoli, ki služita kot čitalnici in pisarniški prostor. Jedilnica vodi na čudovito, prostorno ložo s fantastičnim razgledom na morje. Iz hodnika vodijo stopnice v drugo nadstropje, kjer sta dve veliki spalnici. Prva spalnica ima kopalnico, druga spalnica pa je glavna in ima garderobno sobo, prostorno kopalnico z veliko kadjo v omari in čudovitim razgledom skozi okno na morje, otok Krk in Novi Vinodolski. Glavna spalnica vodi tudi na prostorno teraso.
Dvostanovanjsko stanovanje je opremljeno s klimatsko napravo, velikim kaminom v dnevni sobi in talnim ogrevanjem.

Celotna nepremičnina je opremljena z izjemnimi detajli.

Nepremičnina ima novo oranžno fasado s 15 cm izolacije, nameščena pa je tudi priprava za fotovoltaiko.

Streha je betonska z dodatno izolacijo, nameščene pa so tudi dodatne deske in mediteranske ploščice.

Dvorišče je bogato z vrtnarstvom, poleg vseh teras pa je na dvorišču tudi majhna kapela, ki je načrtovana in legalizirana.

Nepremičnina ima vso potrebno dokumentacijo.

Oddaljenosti od nepremičnine:

Morje - 5m

Novi Vinodolski - 15km
Crikvenica - 25km
Senj - 15km
Reka - 55km
Zagreb - 200km

Za več informacij kontaktirajte agenta:

Davor Piškulić
Kaiser Immobilien
davor@kaiser-immobilien.hr
+00 385 95 583 8240 (WhatsApp, Viber)