Opis

Kaiser Immobilien prodaja razkošno samostojno dvonadstropno vilo, ki se nahaja v osrčju osrednje Istre, na mirni lokaciji, obdani z nedotaknjeno naravo, hribi, vinogradi in oljčnimi nasadi, idealno za tiste, ki iščejo zasebnost, tišino in pristno istrsko vzdušje.

Osrednja Istra je znana po počasnejšem tempu življenja, čistem zraku in bogati vinsko-gastronomski ponudbi, medtem ko se v neposredni okolici prepletajo narava, tradicija in sodoben življenjski slog. Nepremičnina se nahaja v podeželskem okolju, ki zagotavlja popoln mir, hkrati pa je dobro povezana z najbolj znanimi istrskimi destinacijami. Motovun, eno najbolj prepoznavnih istrskih mest z impresivnim srednjeveškim obzidjem, vrhunskimi restavracijami, vinskimi kletmi in znano tradicijo tartufov, je oddaljen le 10 km.

Vila se nahaja na parceli s skupno površino 3.600 m², od tega je 2.300 m² urejenega vrta, preostali del zemljišča pa še dodatno poudarja občutek prostornosti in zasebnosti. Gre za novogradnjo v aktivni fazi gradnje, s skupno neto površino 340 m², zasnovano s poudarkom na sodobnem dizajnu, funkcionalnosti in visoki ravni udobja.

Pritličje vile je zasnovano kot prostoren in funkcionalen bivalni prostor, ki združuje udobje in eleganco. Osrednji del sestavlja odprta, svetla dnevna soba velikosti 80 m² z neposrednim dostopom do teras in vrta, kar ustvarja harmonično povezavo med notranjostjo in zunanjostjo. Velike steklene stene omogočajo obilo naravne svetlobe in še dodatno poudarjajo občutek prostornosti.

V istem nadstropju se nahaja tudi prostorna pisarna velikosti 22 m², idealna za delo od doma ali miren kotiček za koncentracijo. Pritličje dodatno bogatijo taverna, shrambe, ločena strojnica in impresivna telovadnica velikosti 35 m², ki zagotavljajo popolno funkcionalnost in dodatno raven udobja vsakdanjemu življenju.

V prvem nadstropju vile so štiri prostorne spalnice. Dve glavni spalnici imata svoji elegantno opremljeni kopalnici, kar zagotavlja dodatno zasebnost in udobje, preostali dve sobi pa si delita skupno, moderno opremljeno kopalnico.

Vsi prostori so svetli in zračni, izhod na čudovite terase z odprtim razgledom na naravo in okoliške hribe pa ustvarja posebno vzdušje miru in povezanosti z okoljem.

Zunanjost nepremičnine vključuje 60 m² velik ogrevan bazen s toplotno črpalko in prostorno teraso za sončenje, idealno za uživanje skozi vse leto. Parkiranje je zagotovljeno za tri vozila, s pokritimi parkirnimi mesti, ki zagotavljajo dodatno zaščito in udobje.

Ogrevanje je zagotovljeno s toplotno črpalko s talnim ogrevanjem po celotni hiši, hlajenje pa z vgrajenimi klimatskimi napravami, diskretno integriranimi v strope, kar dosega visoko energetsko učinkovitost in nevsiljivo notranjo estetiko. Nepremičnina je priključena na elektriko, mestni vodovod in kanalizacijo, z asfaltiranim dostopom.

Vila bo opremljena s pohištvom po meri, bodoči kupec pa ima v tej fazi možnost sodelovati pri izbiri zaključnih materialov in notranje opreme, kar predstavlja redko priložnost za personalizacijo luksuzne nepremičnine pred dokončanjem.

Opremljena bo tudi s sodobnim sistemom video nadzora in alarmnim sistemom, ki zagotavljata visoko raven varnosti in brezskrbno bivanje.

Cena nepremičnine je 2.200.000 € + DDV, kupec pa ima možnost nakupa celotnega podjetja od prodajalca, kar je lahko ugodnejša možnost prevzema nepremičnine v okviru poslovnega subjekta.

Ta nepremičnina je idealna izbira za tiste, ki iščejo luksuzen dom v naravi, popolno zasebnost in mir, pa tudi za kupce, ki prepoznajo vrednost ekskluzivne lokacije v osrednji Istri, bodisi za zasebno uporabo bodisi kot naložbo visokega razreda.

Spoštovane stranke, provizija agencije se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.

Če si želite nepremičnino ogledati osebno, se obrnite na:
Dean Cvitko
E-pošta: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385915284449
http://kaiser-immobilien.hr/