Družinski hotel – mir, oljke in morje Družinski hotel – mir, oljke in morje
2.500.000 €
Oprema
Lokacija
Opis
V mirnem mestecu Luka Krnica, le 100 metrov od morja, družinsko voden hotel, ki že leta živi v sožitju z naravo, gosti in krajem v katerem se nahaja.Od Pule je oddaljena 25 km, od letališča Pula pa 15 km, zaradi česar je lahko dostopna, a dovolj oddaljena od mestnega vrveža.
Hotel je bil zgrajen leta 1997 na zemljišču površine 2.809 m² in je v lastniškem listu vpisan kot hotel z bazenom in vrtom.
Lastnina je 1/1, urejena, brez bremen, celotna parcela je urbanizirana.
Skupna zazidana površina je približno 1.700 m², zazidana pa 1.634 m².
Hotel je kategoriziran s 3 zvezdicami in trenutno razpolaga z 29 sobami.
Postavitev in vsebina
Hotel sestavljajo:
- kletni del: pralnica, strojnica, utility ob kuhinji in shramba za perilo
- pritličje: popolnoma opremljena kuhinja in restavracija
- zgornje nadstropje: recepcija, pisarna in 5 sob, ki jih trenutno uporablja družina (lahko tudi za osebje ali goste)
- prvo, drugo in tretje nadstropje s skupno 24 sobami:
- 18 standardnih dvoposteljnih sob
- 6 družinskih sob (dve ločeni spalnici, kopalnica in hodnik)
- vsaka soba ima svojo kopalnico s tušem, TV, telefon in balkon.
- 15 sob ima pogled na morje, medtem ko 9 sob gleda na miren gozd.
- tla v sobah so obložena s keramiko, na hodnikih in v restavraciji pa z granitom.
Tehnologija in trajnost
- ogrevanje in hlajenje je rešeno centralno preko toplotne črpalke
- topla sanitarna voda se pridobiva preko sončnih kolektorjev na strehi
- kuhinja kot glavni vir energije uporablja plin
- hotel ima cisterno prostornine 90 m³ za tehnično vodo (zalivanje, pranje okolice), z možnostjo preusmeritve v objekt v primeru redukcije vode
Zunanji prostor – posebna zgodba
V starem oljčnem nasadu je urejen bazen dimenzij 12 x 6 m z dodatno hidromasažo.
Plaža ob bazenu je velika približno 100 m², z zunanjim barom in teraso za sprostitev.
Med oljkami se nahaja tudi dodatna terasa - idealen kraj za mirne večere in druženje gostov.
Restavracija ima kapaciteto 80 oseb, poleg hotela pa je tudi 60 m² velika kongresna dvorana, ki odpira možnosti za manjše seminarje, delavnice in skupinske dogodke.
Lokacija in potencial
- morje: 100 m
- prva plaža: nekaj minut hoje
- mirna, avtentična lokacija - brez množičnega turizma
Obstaja velik potencial nadgradnje:
- možnost izgradnje dodatnih 20 sob
- wellness cona
- podzemna garaža za cca. 15 vozil
- možnost vgradnje dvigala
Ta hotel ni le naložba, temveč dobro uveljavljeno družinsko podjetje, ki ga vodijo s skrbjo in občutkom za goste, naravo in prostor.
Idealna priložnost za tiste, ki iščejo mirno lokacijo, stabilen turistični objekt in možnost nadaljnjega razvoja.
Za vsa vprašanja sem vam na voljo.
Pregled
-
Vrsta nepremičnine: Poslovni prostor
-
Površina: 1600 m2
-
Površina zemljišča: / m2
-
Sobe: / sobe
-
Kopalnice: / sobe
-
Parkirna mesta: /
-
Parkiranje (m²): / m2
-
Garaža: /
-
Nadstropje: 3
-
Pogled iz nepremičnine: /
-
Energetski razred: 3
-
Število ogledov: /
Podrobnosti nepremičnine
Vrsta nepremičnine
Poslovni prostor
Površina
1600 m2
Površina zemljišča
/ m2
Sobe
/ sobe
Kopalnice
/ sobe
Parkirna mesta
/
Parkiranje (m²)
/ m2
Garaža
/
Nadstropje
3
Pogled iz nepremičnine
/
Energetski razred
3
Število ogledov
/
Prikaz na zemljevidu
-
Okrožje
MARČANA
-
Mesto
KRNICA
-
Regija
ISTARSKA
Podatki o agenciji
-
MAISON REAL ESTATE
-
- Naslov BRAJŠINA 30, RIJEKA
- Telefon 38551640778
- Spletna stran https://maison-nekretnine.com/
Kontaktirajte prodajalca
Ana Pliško
Podobne nepremičnine
-
1.460.000 € -
149.000 € -
670.000 € -
