Opis

V Kaštelirju, enem najbolj iskanih in privlačnih krajev v Istri, se prodaja zemljišče v velikosti 1.308 m² s čudovitim panoramskim razgledom na morje.

Parcela se prodaja z dokončanim projektom z veljavnim gradbenim dovoljenjem, plačanimi komunalnimi storitvami in vgrajeno infrastrukturo ter že zgrajeno temeljno ploščo, ki bodočemu investitorju omogoča takojšnje nadaljevanje gradnje.

Projekt predvideva tri med seboj povezane stavbe, vsako v dveh nadstropjih, z moderno razporeditvijo in lastnim bazenom:

Stavba 1:
neto površina: 131,1 m²
zemljišče: 589,8 m²
bazen: 36 m²
razporeditev: pritličje odprt prostor (dnevna soba, kuhinja in jedilnica) z dostopom na teraso in vrt, shramba/tehnični prostor, stranišče za goste in pralnica. Zgoraj sta dve spalnici, vsaka s kopalnico, garderoba in dostop do balkona s pogledom na morje.

Nepremičnina 2:
neto površina: 137,3 m²
površina zemljišča: 294,2 m²
bazen: 36 m²
razporeditev: enak koncept kot pri prvi nepremičnini – prostorno odprto pritličje z dostopom do bazena in vrta ter prvo nadstropje z dvema spalnicama (vsaka s svojo kopalnico in garderobo, balkoni s pogledom na morje in vrt).

Nepremičnina 3:
neto površina: 137,3 m²
površina zemljišča: 410,7 m²
dve parkirni mesti zagotovljeni
razporeditev: odprto pritličje (dnevna soba, kuhinja in jedilnica) z dostopom do vrta, bazena in terase, tehnični prostor, shramba in stranišče za goste. Zgoraj sta dve spalnici, vsaka s svojo kopalnico, garderoba in balkon.

Prednosti:
projekt z veljavnim gradbenim dovoljenjem in plačanimi komunalnimi storitvami
infrastruktura na parceli (elektrika, voda, priključki)
temeljna plošča dokončana - gradnja se lahko začne takoj
atraktivna in iskana lokacija v Kaštelirju, le 6 km od morja in 10 km od Poreča
idealno za kombinacijo zasebnega bivanja in turističnega oddajanja
čudovit razgled na morje

Investicijski potencial:
Ta nepremičnina predstavlja izjemno priložnost za investitorje - tri moderne enote z lastnimi bazeni ponujajo možnost luksuznega turističnega oddajanja, hkrati pa se ena ali več enot lahko uporablja za zasebno bivanje. Zaradi bližine morja, Poreča in bogate istrske ponudbe ima projekt ogromen potencial za doseganje stabilne donosnosti naložbe.

cena na zahtevo

Ogled nepremičnine je možen s podpisano pogodbo o posredovanju, ki je osnova za nadaljnja dejanja v zvezi z nakupom in prodajo v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju. V primeru prodaje znaša posredniška provizija 3 % + DDV in se obračuna ob sklenitvi predpogodbe/prodajne pogodbe.