Opis

Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja to edinstveno priložnost v središču Zadra – štirisobno stanovanje v legendarnem kompleksu Ljepotica, na prestižni lokaciji ob Obali kneza Branimira, z dih jemajočim razgledom. Stanovanje se nahaja v prvem nadstropju in meri 123 m². Razporejeno je vzdolž dveh vzporednih hodnikov. Vhodni, prostorni hodnik vodi v kuhinjo z jedilnico in ložo, obrnjeno proti zadnji strani stavbe. Vzdolž celotnega hodnika s prostornimi stenskimi omaricami vstopite v dnevno sobo z jugozahodno ložo in veliko sončno teraso, kjer so posajene elegantne palme Cikas – idealen kraj za jutranjo kavo ali sprostitev s pogledom na pristanišče Jazine in mestno obzidje. V zasebnem delu stanovanja se razteza prostoren, dolg hodnik v obliki črke L, ki omogoča dostop do treh spalnic. Dve spalnici gledata na pristanišče Jazine, tretja pa na notranje dvorišče. Sobe s pogledom na zaliv Jazine imajo svoj balkon in izhod na spodnjo teraso. Na sredini hodnika med spalnicama se nahaja kopalnica in ločen WC – funkcionalna razporeditev, zasnovana za udobno vsakdanje življenje. Stanovanje uživa v več odprtih prostorih – dve prostorni terasi s skupno površino približno 40 m², ki ponujata možnost ustvarjanja lastnega zelenega kotička in prostora za druženje na prostem. Terase in lože v tem čarobnem stanovanju niso le prostor za posedanje – so pravo zatočišče za urbanega vrtnarja. Zen kotiček s sivko, pelargonijami, posušenimi zelišči in palmovim zelenjem postane terapevtski prostor za sprostitev in druženje. V medetaži vhoda se nahaja drvarnica velikosti približno 3 m², ki pripada stanovanju in še dodatno širi prostor za shranjevanje. Stavba je bila zgrajena leta 1979 in ima energetski certifikat razreda C. Je del večnadstropne stavbe, opremljene z dvigalom, ima pet nadstropij, letni stroški centralnega ogrevanja pa znašajo približno 900 € – redka ugodnost v tem delu mesta. Vhod v stavbo je varen in sodoben, redno vzdrževan ter opremljen s kamerami in domofonom. To stanovanje je idealno za veliko družino ali za najem: prestižna lokacija, pogled na pristanišče in zaliv Jazine ter mestno obzidje, lokacija v samem središču mesta - v bližini trajektnega pristanišča, fakultete, vrtcev, fitnes studiev, veleblagovnic, parkov in vseh mestnih ugodnosti - ga uvrščajo med najbolj privlačne nepremičnine v Zadru. Dokumentacija je urejena - ima gradbeno in uporabno dovoljenje ter lastniški list. Stanovanje se prodaja v originalni obliki in je opremljeno. Z vestnimi prenovami in minimalnimi dodatnimi naložbami bodoči lastnik postane lastnik izjemne nepremičnine, ki združuje funkcionalnost in izjemno lokacijo. Najbližja plaža - 10 minut Letališče Zadar - Zemunik - 12 km / 15 minut Letališče Split - 153 km / 1 ura in 30 minut Letališče Zagreb - 280 km / 3 ure Ljubljana: 344 km / 4 ure Dunaj: 638 km München: 734 km Budimpešta: 630 km Agencijska provizija za kupca znaša 3% + DDV. Provizija krije vse storitve, povezane z nakupom, in se izplača le v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega dejanja. Za več informacij se obrnite na: Ivano Skoblar Tel.: +385 98 973 11 54 E-pošta: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr Koda nepremičnine: 136-7