ISTRA, KANFANAR - Toskanska vila z bazenom za dolgoročni najem!

Portal išče namesto vas

ISTRA, KANFANAR - Toskanska vila z bazenom za dolgoročni naj... ISTRA, KANFANAR - Toskanska vila z bazenom za dolgoročni najem!

2.900 €

Oprema

186 m2
5
4

Lokacija

KANFANAR

Opis

ISTRA, KANFANAR - Toskanska vila z bazenom za dolgoročni najem!

V ponudbi DUX nepremičnine v kategoriji dolgoročni najem ponujamo vrhunske vile po najvišjih gradbenih standardih in predpisih EU. Gre za nepremičnino, ki je bila dokončana leta 2023 in ima vso potrebno dokumentacijo. KONCEPT VILE: Vila je sestavljena iz glavne hiše in dodatne stanovanjske enote, povezane z glavno hišo! V pritličju se nahaja odprt bivalni prostor, ki združuje po meri izdelano kuhinjo nemškega proizvajalca Moderano, jedilnico in dnevno sobo z izhodom na pokrito verando z letno kuhinjo in jedilnico. V preostalem delu pritličja sta dve spalnici z lastnimi kopalnicami, tehnični prostor/shramba in WC. Tloris pritličja dopolnjuje 25m2 velika garsonjera z ločenim vhodom. Notranje stopnišče iz hrastovega lesa vodi v prvo nadstropje, kjer je spalnica, prostorna kopalnica in pokrita terasa. TEHNIČNE LASTNOSTI: * Zunanja izolacija fasade je debeline 10 cm, na določenih delih hiše pa je vgrajen kamen. * Streha - prezračevana streha, ki preprečuje segrevanje podstrešja. * Nad stropom je več slojev toplotne izolacije, steklena volna 10 cm nad katero se položi stiropor 10 cm in nato kamena volna 5 cm, kar skupaj znese 25 cm izolacije. * Vila ima energetsko izkaznico kategorije A. * Vsa tla so prekrita s hidroizolacijo, prav tako poti okoli hiše in prostor za sončenje okoli bazena. * Možnost ogrevanja v zimskem obdobju s toplotno črpalko, s sanitarno vodo pa preko celega leta (prihranek pri porabi energije v primerjavi z ogrevanjem sanitarne vode z elektriko je 70%) * V dnevni sobi je kamin 25KW, ki je zasnovan tako, da omogoča ogrevanje talnega gretja in sanitarne vode. Inštalacije za iste so izvedene, tako da v kolikor je potrebno s posegom del, se jih lahko izvede. * PVC je šestkomorni in troslojni in ima zaščito za vse 4 letne čase - multifunkcionalno steklo. Poleti ne prepuščajo UV žarkom segrevanja prostora, pozimi pa prepuščajo UV žarkom in pomagajo prihraniti pri stroških ogrevanja. * Vsak prostor ima invertersko klimatsko napravo za ogrevanje in hlajenje znamke Fujitsu, enako velja za toplotno črpalko. * Sanitarna keramika in armature so nemškega proizvajalca GROHE in Villeroy Boch. * Italijanska in španska keramika. * Vsak prostor ima vgrajen termostat za regulacijo toplote. VRT: Na vrtu je kamnita letna kuhinja z žarom in vso potrebno opremo za vrhunsko bivanje. Vrt krasi 38 m2 velik bazen z lastnim prostorom za sončenje in solarno prho. Hortikultura te vile je zelo raznolika in dobro ohranjena, vrt pa vključuje sistem kapljičnega namakanja in škropilnice. DODATNO UDOBJE: Vila je zasnovana kot PAMETNI DOM, tako da lahko temperaturo uravnavate iz svoje mobilne naprave preko aplikacije. Režijski stroški in stroški vzdrževanja vrta niso vključeni.

Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja