Opis

Obstajajo nepremičnine, ki ponujajo zemljišče. In obstajajo tisti, ki ponujajo popolnoma nov način življenja.

V srcu Istre, le nekaj minut od Svetvinčenta, se nahaja edinstveno zasebno posestvo, veliko 27.300 m², zasnovano kot združitev razkošnega stanovanja, trajnostne kmetije in vrhunskega turističnega potenciala. Obdana s gozdom in nedotaknjeno naravo, ta posest ponuja redko dostopno raven zasebnosti, miru in svobode, hkrati pa ostaja odlično povezana z najbolj priljubljenimi destinacijami v Istri.

Na gradbenem delu zemljišča, velikem 10.300 m², se nahaja obstoječa hiša velikosti 70 m², medtem ko je za preostali del projekta pridobljeno gradbeno dovoljenje, plačane so vse komunalne dajatve in odprto gradbišče za gradnjo razkošne vile velikosti 230 m² s 45 m² bazenom, degustacijskim prostorom, veliko nadkrito teraso in spremljajočimi gospodarskimi objekti.

Ena največjih prednosti te posesti je možnost prilagoditve projekta bodočemu lastniku. V skladu z veljavnimi pogoji je mogoče spremeniti projekt in razviti do 300 m² stanovanjskega in 700 m² gospodarskega prostora, odpirajoč številne možnosti za zasebno rezidenco ali turistični projekt višje kategorije.

Preostalih 17.000 m² predstavlja urejeno kmetijsko zemljišče z aktivnim družinskim kmetovanjem, ki vključuje približno 600 mladih češnjevih dreves, urejen zelenjavni vrt in lasten gozd. Sadovnjak predstavlja pomemben potencial za prihodek v prihodnosti po polnem vstopu v rod, medtem ko celotna posest omogoča razvoj trajnostnega kmetijstva ali avtentičnega kmečkega turističnega koncepta.
Zakaj je ta posest posebna?

- 27.300 m² ograjenega zemljišča

- gradbeno dovoljenje in odprto gradbišče

- obstoječa naseljiva hiša velikosti 70 m²

- projekt luksuzne vile z bazenom, degustacijskim prostorom in nadkrito poletno teraso

- možnost prilagoditve projekta po lastnih željah

- aktiven družinski kmet z sadovnjakom in zelenjavnim vrtom

- razvejano vodovodno omrežje po celotni posesti

- 8 kW sončna elektrarna

- plačano priključek električne energije

- dva urejena dostopna pota

- Nissan Patrol, traktor in priključki vključeni v ceno

- možnost nakupa dodatnih sosednjih parcel

Možnosti, ki jih ta nepremičnina ponuja

To ni le zemljišče - to je priložnost za ustvarjanje edinstvenega projekta. Popolno je za:

- razkošno zasebno rezidenco

- butični kmetijski turizem

- ekskluzivni umik ali wellness center

- kampiranje z glamorjem ali robinzonskim namestitvijo (v skladu z veljavnimi predpisi)

- samoodržno družinsko kmetovanje

- investicijo, ki združuje razkošen turizem in kmetijstvo
Lokacija

Kljub občutku popolne zasebnosti je vse, kar potrebujete, na dosegu roke.

Svetvinčenat - 3 km

Žminj - 10 km

morje - približno 12 km zračne linije

Rovinj - 20 km

Pula - 22 km

Po dogovoru z lastnikom je mogoče organizirati gradbene nadzore, izvedbo projekta po načelu "ključ v roke", vzdrževanje nepremičnine in upravljanje prihodnjih turističnih objektov.

Kontakt:

Dean

+385 99 369 9053

Danijela

Mob: +385 99 306 3580

E-pošta: anic@hotcorner.hr