Opis

Ta izjemna luksuzna vila se nahaja na eni najbolj zaželenih lokacij v Medulinu, le 500 metrov od Jadranskega morja in čudovitih plaž. Ponuja sodobno arhitekturo, vrhunsko kakovost gradnje, spektakularen odprt pogled na morje ter izjemen investicijski potencial. Vila, dokončana leta 2019, združuje prefinjen sodoben dizajn, prostorne notranje prostore, ekskluzivne wellness vsebine in popolno zasebnost, zaradi česar predstavlja idealen družinski dom, prestižno počitniško rezidenco ali zelo donosno naložbo v nepremičnine.

Vila ponuja impresivnih 480 m² bivalne površine in stoji na skrbno urejenem zemljišču velikosti 633 m². Zasnovana je bila z mislijo na udobje in eleganco, pri čemer je bila vsaka podrobnost premišljeno načrtovana, da zagotavlja razkošno bivanje skozi vse leto ter hkrati omogoča odlične možnosti za turistično oddajanje.

Notranjost obsega pet prostornih spalnic in šest elegantno zasnovanih kopalnic, ki zagotavljajo izjemno udobje tako družinskim članom kot gostom. Poleg velikodušnih bivalnih prostorov vila vključuje popolnoma opremljeno fitnes sobo ter ločeno sobo za biljard, kar ustvarja popolno okolje za sprostitev, rekreacijo in druženje.

Zunanji del nepremičnine je zasnovan v duhu mediteranskega življenjskega sloga. Prostorne terase ponujajo čudovit pogled na spektakularen zasebni bazen velikosti 10 × 4 metre z približno prostornino vode 56 m³. Bazen je opremljen z naprednim sistemom slane elektrolize, elegantno mozaično oblogo in edinstvenimi fluorescenčnimi mozaičnimi ploščicami, ki se po mraku osvetlijo ter ustvarijo izjemen vizualni učinek v večernih urah. Zahvaljujoč inovativni elektrotehnični rešitvi osvetljeni mozaik ustvarja vizualni občutek, da je voda približno 15 do 20 °C toplejša, kar zagotavlja edinstveno razkošno doživetje, čeprav bazen dejansko ni ogrevan.

Zunanjost dodatno dopolnjujeta dva luksuzna jacuzzija, popolnoma opremljena letna kuhinja, posebej urejen prostor za žar ter skrbno urejene zunanje površine, ki so idealne za druženje z družino in prijatelji ob neprekinjenem panoramskem pogledu na morje.

Vila je opremljena s celovitim sistemom ogrevanja, hlajenja in prezračevanja, ki zagotavlja optimalno udobje v vseh letnih časih. Klimatske naprave so nameščene po celotni nepremičnini, odsotnost talnega ogrevanja pa bodočim lastnikom omogoča popolno prilagoditev sistema glede na njihove želje in potrebe. Med dodatno vrhunsko opremo sodijo alarmni sistem, satelitska televizija ter hitra internetna povezava.

Nepremičnina je bila zgrajena po najvišjih gradbenih standardih, ima energetski certifikat razreda A+, veljavno gradbeno dovoljenje, uporabno dovoljenje in urejeno lastniško dokumentacijo, kar bodočim lastnikom zagotavlja največjo pravno varnost. Na zemljišču je zagotovljenih dovolj zasebnih parkirnih mest.

Vila se nahaja v mirni stanovanjski soseski, le 500 metrov od morja in plaže, ter ponuja popolno kombinacijo miru, zasebnosti in odlične dostopnosti do restavracij, marin, trgovin, športnih objektov ter vseh pomembnih vsakodnevnih storitev.

Ena največjih prednosti te nepremičnine je njen odličen investicijski potencial. Vila ustvarja ocenjeni letni bruto prihodek iz turističnega oddajanja v višini približno 90.000 €, zaradi česar predstavlja izjemno priložnost za kupce, ki želijo združiti razkošno bivanje z visokim finančnim donosom. Nepremičnina je trenutno v lasti fizične osebe.

Medulin je ena najbolj prestižnih obalnih destinacij južne Istre, znana po kristalno čistem Jadranskem morju, čudovitih plažah, luksuznih marinah, vrhunski gastronomiji in živahnem mediteranskem vzdušju. Kraj ponuja odlične možnosti za jadranje, kolesarjenje, potapljanje, vodne športe in aktivnosti na prostem skozi vse leto, hkrati pa je le kratko vožnjo oddaljen od zgodovinskega mesta Pulj in njegovega mednarodnega letališča. Izjemna obala, vrhunska turistična infrastruktura in nenehno rastoči trg nepremičnin uvrščajo Medulin med najbolj iskane lokacije na Hrvaškem za naložbe v luksuzne nepremičnine.

Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja!

Ogled nepremičnine je mogoč izključno po predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami.

Posredniška provizija znaša 3 % + DDV in se plača ob podpisu predpogodbe ali končne kupoprodajne pogodbe.

https://nepremicnineistra.com

Zgrajeni na zaupanju. Določeni z rezultati.