Opis

Nepremičninska agencija Kaiser Immobilien iz Opatije trgu predstavlja edinstveno vilo v tradicionalnem stilu, ki se nahaja na velikem zemljišču z enim najlepših razgledov na Opatijski rivieri.

Vila se nahaja na zelo mirni lokaciji manj kot 3 km / 6 minut vožnje z avtomobilom od centra Opatije.
Najbližja plaža je oddaljena le 900 metrov peš.
Zemljišče, na katerem je bila leta 2001 zgrajena vila, ima skupno površino skoraj 4.300 m2 in je zagotovilo popolne zasebnosti.
Na ogromni terasi pred vilo s fantastičnim pogledom na morje se nahaja bazen s površino 73 m2, ki je bil v celoti prenovljen spomladi 2024.
Na novo je bil zasajen tudi del okrasne zelenice, nov pa je tudi namakalni sistem celotnega vrta.

Vila ima tlorisno površino 245 m2 in skupno bivalno površino 530 m2.
Novim lastnikom bodo na voljo 3 etaže - pritličje/klet, pritličje in 1. nadstropje.

V pritličju vile, ki se nahaja na nivoju spodnje terase z bazenom, je ločen apartma s kuhinjo, dnevno sobo, jedilnico, spalnico in kopalnico. Pred apartmajem je pokrita terasa s sedežno garnituro. V pritličju se nahaja še konoba s kaminom, vinska klet, velika pralnica, kurilnica, polodprta zunanja kuhinja in ločena shramba.

V visokem pritličju je glavni predprostor, dnevna soba s kaminom in jedilnico, kuhinja z lastno odprto teraso, delovna soba, wc in pokrita terasa z jedilno mizo in lepim razgledom na Kvarnerski zaliv z Reko.

V prvem nadstropju so 3 prostorne spalnice in ena velika kopalnica. Ena izmed spalnic ima lastno kopalnico, druga pa pokrito teraso s še enim čudovitim razgledom.

Poleg tega ima vila tudi 2 mezzanina. V prvi je zelo prostorna dvojna garaža, v drugi medetaži pa je četrta spalnica z lastno kopalnico in balkonom.

Vila je usmerjena v smeri jugovzhod-jugozahod, je odlično zasnovana natančno v skladu z okoliškim zemljiščem in vsi njeni prostori so polni dnevne svetlobe in imajo svoj izviren pogled na morje.

Vila se prodaja opremljena, vseljiva je takoj. Poleg naštetega so v celoti prenovljene tudi instalacije v kotlovnici, ki je sedaj povezana z najsodobnejšo toplotno črpalko (Viessmann).
Vila se uporablja samo sezonsko in je trenutno v absolutno idealnem stanju za enostavno prenovo in adaptacijo čisto po lastnih potrebah in zamislih.

Prednost te nepremičnine je nedvomno mirna lega s spektakularnim razgledom, izjemno udobna in danes povsem nepredstavljiva velikost vrta ter brezčasen tradicionalni slog, ki v današnji poplavi monotonih črno-belih novogradenj deluje zelo osvežujoče, toplo in optimistično. .

Edinstvena in izjemno kvalitetna nepremičnina brez kompromisov, idealna za večje družine, večgeneracijska stanovanja ali kot investicija z namenom elitnega turizma.

Obala in plaža: 900 m / 15 minut hoje
Trgovine, restavracije, kavarne: 1,1 km / 3 minute z avtom
Center Opatije: 2,8 km / 6 minut vožnje z avtom
Center Reke: 12 km / 20 minut
Letališče Rijeka: 35 km / 30 minut
Letališče Pula: 95 km / 60 minut
Zagreb, Ljubljana: 120 km
Budimpešta, Dunaj, München: 500 km

Agencijska provizija za kupca znaša 3% + DDV.
Provizija zajema vse storitve v zvezi z nakupom in se plača samo v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega posla.

Izklicna cena: 2.600.000,00 EUR
Provizija (3,75%): 97.500,00 EUR
Celotna naložba: 2.697.500,00 EUR

Za podrobnejše informacije se obrnite na:
Jirka Nerad
Telefon: +385 911 632 884
Elektronski naslov: jirka@kaiser-immobilien.hr
Hvala!